3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Thil (FR)

Der Komfort einer Wohnung, verbunden mit dem Vergnügen, einen Außenbereich ganz für sich allein zu genießen!

S.T.I Promotion lädt Sie ein, diese Immobilie mit ca. 82 m² Wohnfläche in Thil zu entdecken, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten, am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe eines Teichs und einer grünen Umgebung.

Schon bei der Ankunft vermittelt der völlig unabhängige Eingang ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Im Inneren öffnet sich das helle Wohnzimmer von ca. 20 m² durch eine mit einem Fliegengitter ausgestattete Glastür direkt zur Terrasse und zum Garten. Die Einbauküche, der geräumige Flur mit seinen Schränken, die drei Schlafzimmer — davon eines ideal als Büro oder Ankleidezimmer —, das Badezimmer und das separate WC bieten praktische Räume für den Alltag.

Im Außenbereich genießen Sie einen eingezäunten, privaten Garten mit Baumbestand, der sorgfältig gepflegt ist, auf einem Grundstück von 245 m². Die Terrasse von ca. 65 m² verspricht schöne Momente mit Familie oder Freunden, während das Fehlen eines Wohnhauses mit direktem Blick auf den hinteren Teil des Gartens die Ruhe des Ortes bewahrt.

Die Immobilie wurde 2022 umfassend renoviert, insbesondere am Dach. Sie verfügt außerdem über doppelt verglaste PVC-Fenster und eine neuere Wärmepumpe. Ein unabhängiger, trockener Keller von ca. 11 m² vervollständigt das Angebot. Es fallen keine Gemeinschaftskosten an, und in der Nähe lässt sich leicht ein Parkplatz finden.

Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und privatem Garten in Thil, in ruhiger Lage: eine schöne Gelegenheit, die Vorzüge eines Hauses im Alltag zu genießen.

Kontaktieren Sie uns, um sie zu entdecken!

Praktische Informationen:

Preis: 269 000 € (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)

Datum der Erstellung des Diagnoseberichts: 05/05/2026

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 780 € und 1 100 €/Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022,2023)

Primärenergieverbrauch: 96 kWh/m²/Jahr

Weitere Informationen zu den potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Mylène FOURY noch heute unter 06.07.40.20.28 oder per E-Mail an […], um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!

S.T.I Promotion Ihr Immobilienexperte in Tiercelet und Umgebung (Kauf, Verkauf, Vermietung)

RCS Briey Nr. 898375860000019