6-Zimmer-Haus zum Verkauf in Cruchten, Gemeinde Nommern

UNTER VORVERTRAG-

Am Rande von Feldern erbaut, ist das Anwesen mit +/- 300m2 auf 11 Ar eine kleine Welt voller Schönheit, in der sich der Charme des Alten mit der starken Präsenz der umgebenden Natur verbindet.

Über dem Tal gelegen, ist es ein ruhiger Rückzugsort, nur wenige Schritte von den Weiden entfernt, der die Kunst einer behutsamen Verbindung von Geschichte, optimierter regionaltypischer Architektur und alltäglicher Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung verkörpert- ohne dabei auf die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen verzichten zu müssen, die nur einen Katzensprung entfernt sind-.

Zwei Bauphasen lassen sich unterscheiden; der erste, älteste Teil stammt aus der Zeit um 1830.

In den 80er Jahren ergänzten Erweiterungsarbeiten und der Umbau der Scheune den Bestand um offene, lichtdurchflutete Räume, die sich zu den Süd- und Ostfassaden öffnen, belebt durch große Glasfronten mit Blick auf den Garten und das Panorama der umliegenden Wiesen.

Der Zugang zum Haus und zum Garten erfolgt über einen gepflasterten Weg von der südlichen Hauptfassade aus, die von zwei Giebeln gekrönt und in einen Efeumantel gehüllt ist, ganz im Einklang mit ihrer Umgebung.

Das Erdgeschoss.

Die Eingangstür öffnet sich zu einem Windfang, der in einen Vorraum und den kleinen Salon führt; die ursprünglichen Materialien sind noch vorhanden und tragen zur warmen Atmosphäre bei, die das Haus prägt. Im Anschluss befinden sich eine erste Treppe, eine große Küche mit Essbereich und Blick auf den Garten sowie rechts ein Flur, von dem aus man den Technikbereich (Ölheizkessel und Steuerung der Photovoltaikanlage), eine zweite Treppe und den großen Salon mit seinem Holzofen erreicht, dessen Glasfronten den Garten wie ein grünes Gemälde erscheinen lassen. Hinter der Küche befinden sich ein großes Badezimmer mit Toilette und eine Waschküche. Von dort öffnet sich eine zweite Tür zu einem privateren Teil des Gartens, einem Hof im Schatten jahrhundertealter Bäume, der an die Küche angrenzt und zu langen geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie einlädt.

Das erste Obergeschoss.

Hier befinden sich die Schlafzimmer. Es umfasst einen langen Flur, der zu 4 großen Schlafzimmern führt, darunter 3 mit einer Fläche von 20 bis 22m2 und ein kleineres mit +/-8m2, ein Duschbad mit Toilette und einen ausbaufähigen Dachbodenbereich von 52m2.

Das zweite Obergeschoss.

Der rechte Teil des Dachgeschosses besteht aus einem großen Raum mit einer beeindruckenden Glasfront, die ein einzigartiges Panorama auf die umliegende Natur bietet. Er wird derzeit als Freizeitraum und Büro genutzt. Der angrenzende Raum beherbergt eine Bibliothek. Am linken Ende des Gebäudes befinden sich ein ausbaufähiger Dachboden und die ehemalige Räucherkammer.

Der Garten.

Auf der einen Seite ein gepflasterter Hof am Eingang, auf der Rückseite ein naturbelassenerer und privaterer Bereich. Er ist in verschiedene Bereiche gegliedert, die jedem besondere Momente für sich ermöglichen; hier finden sich ein Hühnerstall, ein Gewächshaus, eine Hütte, ein kleiner Teich und schattige Plätze. Der Carport. Ein an der Nordfassade gelegener Carport vervollständigt das Ensemble. Diese Oase der Ruhe wird sowohl Natur- und Ruheliebhaber als auch eine Familie ansprechen, die eine bessere Lebensqualität sucht und den Charme des Alten schätzt. Die Innenräume sind auf Komfort ausgerichtet, und die visuelle Verbindung zwischen innen und außen trägt wesentlich zu diesem charmanten Ensemble bei.

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