3-Zimmer-Villa zum Verkauf in Roussy-le-Village (FR)

Dieses elegante Anwesen in Roussy-le-Village ist über eine Gemeindestraße erreichbar, die am Waldrand endet, und genießt eine diskrete Lage in einer bewaldeten Umgebung.

Nach dem Passieren eines automatischen Tores zeigt sich das Anwesen am Ende eines Weges; es besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude, das eine Garage für zwei Fahrzeuge beherbergt.

Ende der 70er-Jahre erbaut und seit 2012 kontinuierlich renoviert.

Es zeichnet sich durch eine traditionelle Architektur aus, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügt.

Dieser Ort voller Wärme und Charme, mit Überzeugung und Liebe zu jedem Detail gestaltet, hat eine starke visuelle Wirkung, voller Schwung und Eleganz, und man verlässt ihn nur sehr ungern.

Der Haupteingang befindet sich an der Nordostecke, wo eine geschotterte Parkfläche angelegt wurde

Eine Werkstatt mit unabhängigem Zugang, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette und eine Waschküche sind im Untergeschoss eingerichtet.

Vor den Empfangsräumen öffnet sich eine Terrasse zu einem Rasen garten mit einigen Beeten.

Das Erdgeschoss

Unter einem Überstand der Dachschräge führt eine sehr schöne massive Holzdoppeltür in eine große Eingangshalle; links führen drei Stufen hinunter zum Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum Garten hin erweitert, gefolgt vom Esszimmer und der Küche. Vom Esszimmer führt eine Wendeltreppe zu einer Galerie, die Zugang zu einem Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer dienen kann, und einer separaten Toilette bietet.

Rechts öffnet sich der Eingang zum Schlafbereich, bestehend aus einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern, von denen eines auf die Terrasse führt.

Das Untergeschoss

Es erstreckt sich unter einem großen Teil des Hauses über eine Fläche von knapp 100 m² und umfasst eine Werkstatt/ein Büro auf Gartenebene, die/das von außen zugänglich ist.

Es folgen ein Schlafzimmer, eine Waschküche mit Wasseranschluss, ein Duschbad und eine separate Toilette.

Rund um das Haus ist das Grundstück eingefriedet, mit Rasen angelegt und mit Obstbäumen bepflanzt. Eine Terrasse vor den Empfangsräumen lädt dazu ein, an einem Tisch Platz zu nehmen oder den Blick auf den Garten zu genießen, der sich über eine Fläche von etwa 26 Ar erstreckt.

Energieeffizienzdiagnose (DPE) E/E Jährliche Energiekosten bei Standardnutzung zwischen 3690 und 5040 Euro/Jahr.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr