3-Zimmer-Stadthaus zum Verkauf in Jarny (FR)

Jarny-

Dieses freistehende Stadthaus aus den 30er-Jahren liegt etwas von der Straße zurückversetzt, geschützt durch einen kleinen Zaun und eine niedrige Mauer, und zeichnet sich durch seine repräsentativen Details und dekorativen Elemente aus, die typisch für das städtische Kulturerbe der Region sind.

Mit seinem einzigartigen Charme und Potenzial wartet es nur auf Ihre persönlichen Wohnpläne, um zu neuem Leben zu erwachen und seine einstige Pracht zurückzugewinnen.

Das über 3 Ebenen errichtete Haus bietet funktionale Räume und attraktive Außenbereiche.

Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle führt zu einer großen rustikalen Küche mit Kochinsel, die sich zu einem gemütlichen Essbereich öffnet. Von dort gelangt man über eine Treppe in den Innenhof, auf die Terrasse und in den Garten.

Im 1. Obergeschoss: Ein recht geräumiger Flur mit Platz für eine Büroecke erschließt zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss: Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer ausgebaut. Dieser Raum kann auch als Spielzimmer, Künstleratelier usw. genutzt werden.

Das Untergeschoss: Es umfasst eine Garage (für ein kleines Fahrzeug), einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen großen Werkstattbereich mit Zugang zum Innenhof.

Der Garten: Eingefriedet und mit Bäumen bepflanzt, ist er ein wahres privates Paradies, ideal für Kinder, Tiere, einen Gemüsegarten oder Außenanlagen.

Das Nebengebäude (41,78m2): Dieser vollständig eigenständige und beheizte, separate Hobbyraum umfasst eine Einbauküche, ein Duschbad mit WC und einen großen Raum mit Pelletofen; der perfekte Ort, um Angehörige und Freunde zu empfangen, für einen Jugendlichen, als Arbeitsbereich oder für eine freiberufliche Tätigkeit.

Eine authentische Kota (finnische Grillhütte) im Garten unterstreicht die gesellige Atmosphäre des Anwesens.

Auch wenn die Bausubstanz eine solide Grundlage und großzügige Räume bietet, benötigt das gesamte Anwesen umfassende Renovierungsarbeiten (Dämmung, Außenfenster und -türen, Dach, Modernisierung von Bad und Küche), um seinen Glanz zurückzugewinnen.

Eine perfekte Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Immobilie mit unverkennbarem Charme zu gestalten und dabei von Fördermitteln für die energetische Sanierung zu profitieren.

Die Verbindung eines Stadthauses mit Architektur von 1930 in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit unbestreitbarem Charme, eines Grundstücks von 18 Ar in der Stadt und eines bezugsfertigen Nebengebäudes von +/-41m2 macht diese Immobilie zu einem absolut außergewöhnlichen und äußerst gefragten Objekt.

Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend zu diesem Preis für Käufer mit einem Renovierungsbudget: Hier ist Verlieben garantiert!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.f verfügbar.