4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Kayl

Immo Losch bietet Ihnen dieses Reihenhaus mit gemischter Nutzung zum Verkauf an, gelegen in der Rue de Dudelange 13 in Kayl, in einer zentralen und geschäftigen Lage.

Gebaut um 1950 auf einem Grundstück von 5,76 Ar (576 m²), verfügt das Haus über ca. 136,95 m² Wohnfläche bei einer Gesamtgebäudefläche von etwa 349,75 m². Die Immobilie benötigt eine komplette Renovierung, bietet aber im Gegenzug ein besonders interessantes Potenzial für einen Käufer, der ein maßgeschneidertes Projekt realisieren möchte.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Haus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und bietet eine Anordnung, die unterschiedliche Projekte ermöglicht, sei es für eine Familienwohnung, ein Investitionsprojekt oder eine berufliche Tätigkeit.

Das Erdgeschoss ist besonders interessant wegen seiner gemischten Nutzung aus Laden und Wohnung. Die Immobilie verfügt insbesondere über eine große Garage mit hoher Deckenhöhe, die den Platz für Transporter oder große Fahrzeuge bietet – ein interessanter Vorteil für Handwerker oder Einzelhändler.

Das 576 m² große, besonders lange und schmale Grundstück umfasst auch einen durchgehenden Garten, der einen großzügigen Außenbereich für ein zukünftiges Renovierungsprojekt bietet.

Ein Renovierungsprojekt zum Gestalten

Diese Immobilie richtet sich vor allem an Käufer, die ein komplettes Renovierungsprojekt suchen. Die technischen Anlagen und die Innenausstattung müssen erneuert werden, um eine Wohnung nach heutigen Standards zu schaffen.

Das Dach wurde jedoch vor etwa zehn Jahren äußerlich saniert, was ein positives Element darstellt.

Es ist ebenfalls zu beachten, dass das Gebäude als erhaltenswertes Bauwerk aufgeführt ist, was bei der Planung und Genehmigung des zukünftigen Renovierungsprojekts berücksichtigt werden muss.

Eine zentrale Lage in Kayl

Die Immobilie befindet sich in der Rue de Dudelange, einer der Geschäftsstraßen im Zentrum von Kayl, und profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.

Kayl profitiert zudem von der Nähe zu Esch-sur-Alzette, Dudelange und der französischen Grenze, und liegt etwa 20 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Gemeinde erlebt derzeit eine positive demographische und immobilienspezifische Entwicklung.

Eine Immobilie für ein individuelles Projekt

Mit einem Grundstück von 5,76 Ar, großzügigen Volumen, 4 Schlafzimmern, einer großen Garage und Potenzial für gemischte Nutzung stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein umfangreiches Immobilienprojekt starten möchten.

Das Objekt wird im Ist-Zustand verkauft und erfordert eine vollständige Renovierung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Immo Losch:

[…]

[…]

www.immolosch.lu