2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Sanem

Helle Wohnung mit freuer Sicht und Terrasse, Innenstellplatz und Keller in Sanem

Verkaufspreis: 599.000 €

Diese 84 m² große Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer im Jahr 2004 errichteten Residenz in Sanem. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine gute Lage im Süden Luxemburgs.

Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den rund 6 m² großen privaten Außenbereich – ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder entspannte Stunden an schönen Tagen.

Die separate Küche ist mit Stauraum, einer Granitarbeitsplatte und integrierten Elektrogeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschtischunterschrank, ein separates WC sowie ein Abstellraum.

Raumaufteilung

* Eingangsbereich

* Helles Wohn- und Esszimmer

* Separate, ausgestattete Küche

* Zwei Schlafzimmer

* Badezimmer mit bodengleicher Dusche

* Separates WC

* Abstellraum

* Privater Außenbereich von ca. 6 m²

Ein Innenstellplatz und ein privater Kellerraum sind im Angebot enthalten. Die Residenz verfügt über einen Aufzug.

Weitere Merkmale

* Wohnfläche: 84 m²

* Baujahr der Residenz: 2004

* PVC-Fenster mit Doppelverglasung

* Elektrische und manuelle Rollläden

* Zentralheizung, gemeinsam genutzt von vier Residenzen

* Betondecke

* Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer

Sanem: angenehmes Wohnen im Süden Luxemburgs

Die Gemeinde Sanem bietet ein beliebtes Wohnumfeld und zugleich eine gute Anbindung an Belval, Esch-sur-Alzette und die weiteren Gemeinden im Süden des Landes. In Belval befinden sich unter anderem der Campus der Universität Luxemburg, Geschäfte, Restaurants, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen.

Auch Familien profitieren von den Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und kommunalen Angeboten der Region.

Für den täglichen Weg stehen Busverbindungen sowie mehrere Bahnhöfe in der Gemeinde und der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Bascharage-Sanem, Belvaux-Soleuvre und Belval-Université. Mit dem Auto erreichen Sie über die südlichen Verkehrsachsen, darunter die A13 und deren Verbindungen zur A4, bequem Belval, Esch-sur-Alzette, Pétange und Luxemburg-Stadt.

Eine helle und funktionale Wohnung mit Terrasse, Innenstellplatz und Keller – ideal für Paare, eine kleine Familie oder als Kapitalanlage.

Verkaufspreis: 599.000 €

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