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5-Einheit-Büro zum Verkauf in Luxembourg-Centre ville
Übersicht: Büro mit 1 Parkplatz
1 095 000 €
Einheiten
5
Fläche gesamt
121 m²
Parkplätze
1
Sunset Immo Luxembourg bietet Ihnen eine Bürofläche von 121 m² im Erdgeschoss der Résidence Oxford im begehrten Stadtviertel Merl/Belair an.
Die Immobilie wird vermietet verkauft, mit einem laufenden Gewerbemietvertrag: eine sofortige Kapitalanlage mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, an einem besonders gut sichtbaren Eckstandort.
Raumaufteilung
* Eingang / Empfang: 13,3 m²
* Wartezimmer: 8,8 m²
* 5 Büros: 17,4 m² · 16,4 m² · 14,6 m² · 10,2 m² · 9,9 m²
* Einbauküche: 8,3 m²
* WC, Abstellraum / Hauswirtschaftsraum, Flur
* Lagerraum im Untergeschoss
* Geschlossene Garage hinter der Residenz
Ein vielseitig nutzbarer Raum
Die Raumaufteilung — ein Empfang, ein Wartezimmer und fünf unabhängige Räume — eignet sich hervorragend für Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen ebenso wie für freie Berufe:
* Physiotherapie- oder Krankengymnastikpraxis
* Arzt-, Zahnarzt- oder paramedizinische Praxis (Osteopathie, Podologie, Logopädie, Psychologie)
* Medizinisch-ästhetisches Zentrum oder Kosmetikinstitut
* Anwaltskanzlei, Steuerberatungsbüro, Architekturbüro
* Geschäftsführungsbüros oder Vertriebsniederlassung
Höhepunkte
* Vermietet verkauft — sofortige Mieteinnahmen
* Aktuelle monatliche Miete: 4.316 € (indexiert) — Bruttorendite von ca. 4,7 %
* Miete automatisch an den gleitenden Lohnindex gekoppelt
* Bankgarantie über 6 Monatsmieten vorhanden
* Eckstandort mit doppelter Ausrichtung und hervorragender Helligkeit
* Schaufenster an der Fassade mit Beschilderungsmöglichkeit
* Geschlossene Garage und Keller inklusive — seltene Vorzüge im Viertel
* Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Parkplätze für Bewohner und Besucher
* In der Nähe der Innenstadt, des Ban de Gasperich und der Cloche d'Or
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Details zur Immobilie
- Referenz
- 60 137
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Büro
- Untertyp
- Büro
- Zimmer
- 5
- Verfügbarkeit
- Frei
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
1 095 000 €
ALLGEMEIN
Einheiten
5
Fläche gesamt
121 m²
Innenbereich
Einheit
5
Abstellkammer
AUSSENBEREICH
Garage
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Heizkörper
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Komfort
Gemeinsame Waschküche
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Hypothekenrechner
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.