4-Einheit-Gewerbe zum Verkauf in Vianden

Derzeit vermietetes Gesamtpaket

Preis angezeigt für 50 %: 175.000 €

Im Herzen der historischen Innenstadt von Vianden, in der Nähe des Marktplatzes, der Burg, des Our-Flusses, der Geschäfte, Restaurants und Parkplätze, bietet IMMOTRIO einen anteiligen Miteigentumsanteil von 50 % an einem Gebäude zum Verkauf an, das ein Restaurant und eine Wohnung verbindet. Der Preis von 175.000 € bezieht sich ausschließlich auf diesen Anteil und nicht auf das gesamte Gebäude.

Das Gebäude

Die insgesamt angegebene Fläche beträgt etwa 130 m², verteilt auf ein Restaurationslokal von ca. 65 m² im Erdgeschoss und eine Wohnung von ca. 65 m² im Obergeschoss. Das Restaurant verfügt über eine angebliche Gewerbterasse von ca. 50 m². Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine ausgestattete Küche, einen Flur und eine angebliche Terrasse von ca. 10 m². Dachböden bieten Entwicklungs POTENZIAL, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Art und das Ausmaß der Arbeiten sind bei einer Besichtigung und anhand der technischen Unterlagen zu beurteilen.

Ein vermietetes Gesamtpaket

Das Restaurant und die Wohnung sind derzeit zusammen an einen Mieter vermietet, der sein Geschäft vor Ort betreibt. Das Gewerbe ist nach den erhaltenen Informationen seit etwa zehn Jahren vermietet. Das Ganze wird vermietet verkauft: Kein Teil ist als frei angeboten. Die Mietkonditionen und die Mietpreise werden potenziellen Käufern nach Überprüfung der Unterlagen mitgeteilt.

Art des Erwerbs

Der Käufer würde Eigentümer von 50 % der Miteigentumsrechte am Gebäude werden, vorbehaltlich der Bestätigung durch den Eigentumsnachweis. Dieser Erwerb verleiht ihm nicht allein das Eigentum oder die ausschließliche Nutzung des Restaurants, der Wohnung, der Terrassen oder eines bestimmten Teils der Mieteinnahmen. Der mögliche Erwerb der verbleibenden 50 % kann separat mit dem anderen Eigentümer nach dessen Zustimmung geprüft werden.

Die Flächen, die Beschaffenheit der Immobilie, die Nutzungsrechte, die Mietlage und die Entwicklungsmöglichkeiten werden vorbehaltlich der Prüfung der offiziellen Dokumente und des Mietvertrags mitgeteilt. Genaue Adresse auf Anfrage.

Kontakt

Preis auf Anzeige für die 50 % Miteigentum : 175.000 €. Für den Erhalt der Akte oder eine Besichtigung kontaktieren Sie IMMOTRIO:

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