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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Munshausen, Gemeinde Clervaux

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 2 Parkplätze

820 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
112.36 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Terrasse
Dieses wunderschöne Penthouse in Munshausen befindet sich im 2. und letzten Stock einer neuen, gemütlichen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 112,36 m², ergänzt durch zwei schöne Terrassen.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raummaße, ihre Helligkeit und ihre moderne Aufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und profitiert von zahlreichen Fenstern mit Blick ins Freie.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie ein Duschbad mit WC.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Stauraum rundet die Innenausstattung ab.
Das Penthouse verfügt über zwei Terrassen mit einer Fläche von ca. 20,25 m² und 14,49 m², was insgesamt fast 35 m² Außenfläche ergibt.
Die nach aktuellen Energiestandards erbaute Wohnanlage weist die Energieklasse A/B auf und verfügt insbesondere über eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC).
Zur Immobilie gehören außerdem ein Innenparkplatz, ein Außenparkplatz sowie ein Keller.
Ein neues, geräumiges und helles Penthouse in der obersten Etage einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten, das modernen Komfort, schöne Wohnflächen und großzügige Außenbereiche in Munshausen bietet.
Vorbehaltlich der Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen und der Genehmigung durch die Behörde für Registrierung, Liegenschaften und Mehrwertsteuer kann der Käufer den stark ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % in Anspruch nehmen, was eine Rückerstattung von bis zu 50.000 € ermöglicht.
Details zur Immobilie
Referenz
59 668
Etage
2
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2026
Preis innerhalb der Schätzung
820.000 €
581.820 € 820.684 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
820 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
112.36 m²
Badezimmer
1
Etage
2
Innenbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Einbauküche
Küche
AUSSENBEREICH
Terrasse
Balkon
Außensargplatz
Innenparkplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
B
Dreifachverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische Rollläden
ENERGIE/HEIZUNG
Dreifachverglasung
Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
770 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Clervaux

Gemeinde Clervaux

Ob Sie nun ein Haus mit Charme, eine moderne Wohnung oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, Clervaux hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen.

Fläche
85,06 km²
Bevölkerungsdichte
70 Einw./km²
Einwohner
6 021 Einw
Karte
Agentur
IMMO WOLZ logo
IMMO WOLZ
55 rue Grande-Duchesse Charlotte, 9515 Wiltz (LU)
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