6-Zimmer-Villa zum Verkauf in Sanem

FREISTEHENDE VILLA MIT PRIVATWALD – CA. 405 M², 6 SCHLAFZIMMER + POTENZIAL FÜR 2 WEITERE

Entdecken Sie diese freistehende Villa auf einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 22 Ar mit großzügigem, eingewachsenem Garten und eigenem Privatwald.

Mit einer Gesamtinnenfläche von ca. 405 m², davon ca. 225 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie großzügige und helle Räume, aktuell 6 Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, bis zu 2 weitere Schlafzimmer zu schaffen.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist ihre Privatsphäre: Das Haus ist auf allen vier Seiten freistehend und von einem weitläufigen, über Jahrzehnte gewachsenen Grundstück umgeben. Garten, alter Baumbestand und Privatwald schaffen eine geschützte grüne Oase mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss:

* Großzügiger Eingangsbereich

* Geräumiges Wohn- und Esszimmer

* Separates Büro

* Große Einbauküche mit Essbereich

* Holzofen

* Direkter Zugang zu Terrasse und Garten

* Duschbad

Zwischengeschoss:

* Separates WC

Obergeschoss:

* 6 großzügige Schlafzimmer

* Wintergarten

* Duschbad

Dachgeschoss:

* Über eine Innentreppe erreichbar

* Natürliches Tageslicht

* Weiteres Ausbaupotenzial

* Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 2 zusätzlichen Schlafzimmern

Untergeschoss:

* Garage für 2 Fahrzeuge

* 2 große Kellerräume

* Duschbad

* Heizungsraum

PRIVATWALD, GARTEN & AUSSENBEREICH

Das ca. 22 Ar große Grundstück ist eines der besonderen Merkmale dieser Villa.

Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand geht in einen eigenen Privatwald über und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Haustür.

Hier genießen Sie viel Platz für Familie, Erholung und gesellige Momente – weitgehend geschützt vor fremden Blicken.

Zum Außenbereich gehören außerdem:

* Eigener Privatwald

* Großzügiger, eingewachsener Garten

* Gartenhaus / Holzchalet

* Große Terrasse

* Überdachter Grillbereich mit offenem Kamin

* 6 Außenstellplätze

* Garage für 2 Fahrzeuge

* 2 Grundstückszufahrten

KOMFORT & AUSSTATTUNG

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und kontinuierlich verbessert.

* Dach in ausgezeichnetem Zustand

* Gaszentralheizung

* Doppelverglasung

* Holzofen

DIE HIGHLIGHTS

Ca. 405 m² Gesamtinnenfläche

Ca. 225 m² Wohnfläche

Ca. 22 Ar Grundstück

Eigener Privatwald

Freistehende Villa – auf allen 4 Seiten frei

6 bestehende Schlafzimmer

Potenzial für 2 zusätzliche Schlafzimmer

Gartenhaus / Holzchalet

Großer, eingewachsener Garten

Hohe Privatsphäre

Große Terrasse

Garage für 2 Fahrzeuge

6 Außenstellplätze

2 Grundstückszufahrten

Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Dach in ausgezeichnetem Zustand

LEBENSQUALITÄT & PRIVATSPHÄRE

Diese Villa eignet sich besonders für Familien und Käufer, die großzügige Flächen mit Ruhe, Natur und einem hohen Maß an Privatsphäre verbinden möchten.

Der eigene Privatwald und der über Jahrzehnte gewachsene Garten verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Viel Grün, alte Bäume und großzügige Außenflächen schaffen einen privaten Rückzugsort mit einer Lebensqualität, die nur selten zu finden ist.

Eine freistehende Villa, ca. 22 Ar Grundstück, eigener Privatwald, Gartenhaus und bis zu 8 mögliche Schlafzimmer – eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial.

KONTAKT & BESICHTIGUNGEN

Telefon / WhatsApp: […]

*Flächenangaben sind unverbindliche Richtwerte auf Grundlage der verfügbaren Pläne und Informationen. Mögliche Aus- und Umbauten sind abhängig vom jeweiligen Projekt und gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen.