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4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Dudelange

Übersicht: Haus mit 2 Parkplätze

745 000 €

Zimmer

Wohnfläche

220 m²

Badezimmer

Parkplätze

Haus zum Verkauf in Dudelange in praktischer Lage nahe dem Stadtzentrum. Die 220 m² große Immobilie bietet großes Potenzial für Privatkäufer und Investoren, die ein Renovierungsprojekt suchen.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Ein Duschraum und ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung. Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten, damit die Räume an Ihre Wünsche angepasst werden können.

Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für Atmosphäre, beheizt wird das Haus über Gasheizkörper. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung, darunter eine Garage. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, sodass sich die gesamte Aufteilung neu gestalten lässt.

Die Umgebung bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn. Das Stadtzentrum und der Bahnhof liegen in der Nähe. Die Immobilie ist frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Der für die Immobilie zuständige Makler

Hugo CANTANTE

GROUPE IRIS IMMOBILIER

8, Grand-Rue

3926 Mondercange (LU)

Agentur ansehen

Details zur Immobilie

Referenz: 59 229
Kategorie: Verkauf
Art: Haus
Untertyp: Haus
Zimmer: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit: Frei
Aussicht: Eingeschränkte Sicht

Preis innerhalb der Schätzung

745.000 €

733.849 € 1.056.026 €

VERKAUFSDATEN

Verkaufspreis

745 000 €

ALLGEMEIN

Zimmer

Wohnfläche

220 m²

Innenbereich

Halle

Wohnzimmer

Esszimmer

Duschbad

Toilette

AUSSENBEREICH

Garage

Außensargplatz

ENERGIE/HEIZUNG

Art

Gas

Gerät

Heizkörper

Betreten

Individuell

Warmwasser

Individuell

Energieeffizienzklasse

In Bearbeitung

Wärmeschutzklasse

In Bearbeitung

Andere Vorteile

Annehmlichkeiten or Ausstattung

Jalousien

Komfort

Kamin

Proximitäten

ArztAutobahnBahnhofGrundschuleHortKinoLädenÖffentlicher ParkplatzSportzentrumStadtzentrumTagesstätte

Geschätztes Renovierungsbudget

Schätzung

Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig. Wählen Sie einen Umfang, um Budget und Gesamtinvestition nach der Renovierung abzuschätzen.

Gewünschter Renovierungsumfang

Auffrischung300–600 €/m²Malerarbeiten, Böden, Leuchten, leichte PutzarbeitenTeilsanierung700–1.200 €/m²Küche oder Bad, Fenster, teilweise Elektrik, DämmungEmpfohlenKomplettsanierung1.200–2.500 €/m²Rohbauarbeiten, Elektrik + Sanitär, Küche + Bad + Böden + Dach

Umfang nach dem Zustand der Immobilie

Renovierungsbudget

≈ 154.000 – 264.000 €

für 220 m² Wohnfläche · 700–1.200 €/m²

Geschätzte Gesamtinvestition

899.000 – 1.009.000 €

Angebotspreis 745.000 €+ Arbeiten 154.000 – 264.000 €

Preis + Arbeiten, ohne Notarkosten, Registrierungsgebühren und Honorare.

Quelle: renov.lu — Richtwerte Luxemburg 2026 (STATEC Wohnungsbau). Ohne Auswahl wird der Umfang automatisch aus dem Zustand der Immobilie abgeleitet.

Unverbindliche Schätzung. Diese Schätzung beruht auf durchschnittlichen Kosten pro m² und ist unverbindlich: Sie ist weder ein Gutachten noch ein Kostenvoranschlag noch ein Angebot. Die tatsächlichen Kosten können je nach Zustand der Immobilie, gewählter Ausstattung, geltenden Normen und Handwerkerpreisen erheblich abweichen. Holen Sie vor jeder Verpflichtung Angebote von Fachbetrieben ein.

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Gemeinde Dudelange

Ob Sie einen Umzug nach Dudelange planen oder darüber nachdenken, sich dort niederzulassen, wir sind hier, um Ihnen alles zu zeigen, was diese charmante Gemeinde zu bieten hat.

Fläche: 21,37 km²
Bevölkerungsdichte: 1 026 Einw./km²
Einwohner: 21 953 Einw

Agentur

GROUPE IRIS IMMOBILIER

8, Grand-Rue, 3926 Mondercange (LU)

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