4-Zimmer-Haus zum Verkauf in Berchem, Gemeinde Roeser

Living and More bietet Ihnen exklusiv die Möglichkeit. diese großzügige freistehende Vierfassaden-Haus in idealer Lage in Berchem zu entdecken.

Die auf einem Grundstück von 4.82 Ar errichtete Immobilie wurde 1990 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 215 m². verteilt auf zwei Ebenen. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie großzügige Wohnbereiche. wie sie für hochwertige luxemburgische Bauweisen charakteristisch sind.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und führt in das großzügige Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Esszimmer sowie eine ausgestattete Küche.

Darüber hinaus stehen zwei große Schlafzimmer. ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ein besonderes Plus: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC. wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet wird.

Untergeschoss / Gartengeschoss

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Keller- bzw. Gartengeschossbereich. der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Neben einer praktischen Waschküche und einer Kitchenette steht ein zusätzlich beheizter Raum mit Fenster zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal als Gästezimmer. Homeoffice. Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.

Parkmöglichkeiten

Auch hinsichtlich der Stellplätze überzeugt die Immobilie:

• Große Garage in Längsrichtung mit Platz für zwei Fahrzeuge

• Zwei zusätzliche Außenstellplätze

Technische Ausstattung

• Gasheizung

• Doppelverglasung

• Energieeffizienzklasse: G

Lage und Infrastruktur – Berchem/Roeser

Berchem gehört zur Gemeinde Roeser und verbindet eine ruhige. angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Hauptstadt. Für den täglichen Bedarf sowie für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur.

In Berchem bzw. der Gemeinde Roeser befinden sich unter anderem Schulen. Betreuungsangebote und eine kommunale Kindertagesstätte. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Tel.: […]

www.livingandmore.lu

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