1 / 11

1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Gasperich

1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Gasperich

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 2 Parkplätze, Guter Zustand

690 000 €

Zimmer

Wohnfläche

64.3 m²

Parkplätze

Terrasse

Komplett renovierte Wohnung mit zwei Balkonen, Garage und Stellplatz – Luxemburg-Gasperich

Diese komplett renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Luxemburg-Gasperich und verfügt über eine Innenfläche von ca. 64,33 m², zwei Balkone sowie eine private Garage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Einheiten.

Die Wohnung selbst wurde vollständig renoviert und befindet sich im Innenbereich in einem sehr guten Zustand.

Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, das Badezimmer, die Küche sowie die Innenausstattung erneuert. Die Wohnung verfügt ebenfalls über doppelt verglaste Fenster.

Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig. Besonders hervorzuheben sind der ca. 28 m² große Wohnbereich, das ca. 16 m² große Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei Balkone: Ein Balkon befindet sich auf der Vorderseite, der zweite auf der Rückseite des Gebäudes.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer privater Kellerraum.

Besonders interessant ist auch die Parksituation. Zur Wohnung gehört eine private, direkt von der Straße zugängliche Innengarage. Zusätzlich kann ein zweites Fahrzeug unmittelbar vor der Garage abgestellt werden. Somit stehen insgesamt zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Raumaufteilung

Wohnzimmer: ca. 28,00 m²

Schlafzimmer: ca. 16,00 m²

Büro: ca. 6,44 m²

Badezimmer: ca. 5,04 m²

Separates WC: ca. 1,20 m²

Flur: ca. 7,65 m²

Gesamte Innenfläche: ca. 64,33 m²

2 Balkone

Großer privater Keller

Private Innengarage

Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Energiepass

Energieeffizienzklasse: H

Wärmeschutzklasse: G

Baujahr des Gebäudes: 1974

Energiepass gültig bis: 28. Juli 2029

Lage – Luxemburg-Gasperich

Gasperich gehört aufgrund seiner Lage zu den besonders praktisch gelegenen Wohnvierteln der Hauptstadt. Das Viertel verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten Geschäfts-, Einkaufs- und Verkehrszentren Luxemburgs.

Von Gasperich aus sind unter anderem schnell erreichbar:

das Luxemburger Stadtzentrum

der Hauptbahnhof

das Geschäfts- und Einkaufsviertel Cloche d'Or

Geschäfte, Supermärkte und Restaurants

Schulen und Betreuungseinrichtungen

öffentliche Verkehrsmittel

die wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Lage, zwei Balkonen sowie zwei Parkmöglichkeiten macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Interessenten, das Kontaktformular direkt auf dieser Seite auszufüllen. Anschließend werden wir uns zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Der für die Immobilie zuständige Makler