3-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Esch-sur-Alzette

Charaktervolles renoviertes Haus in Esch-sur-Alzette – offene Küche, großzügige Räume und Garage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Esch-sur-Alzette, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Raumgestaltung und zahlreiche Modernisierungen überzeugt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene und einladende Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Die ausgestattete Küche mit großzügiger Arbeitsfläche in Holzoptik, Kochinsel und zentraler Dunstabzugshaube schafft einen modernen und geselligen Mittelpunkt für Familie und Freunde.

Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl. Holzböden bzw. Böden in Holzoptik, warme Farbtöne und eine zeitgemäße Gestaltung verleihen dem Innenbereich einen wohnlichen Charakter.

Besonders praktisch sind der direkte Zugang zum Außenbereich sowie die Garage – zwei wertvolle Vorteile für ein Haus in urbaner Lage.

Die wichtigsten Vorteile:

- Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung

- Ca. 99 m² energetische Bezugsfläche

- Heller, offener Wohn- und Essbereich

- Moderne, ausgestattete Küche mit Kochinsel / Bartresen

- Direkter Zugang zum Außenbereich

- Garage

- Gasheizung

- Verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt

- Unter anderem wurden laut Eigentümer Arbeiten an Dach, Böden, Badezimmer, Eingangstür und Innenausbau vorgenommen

- Energiepass vorhanden: Energieklasse G

- Zusätzliches Potenzial für zukünftige energetische Verbesserungen

- Urban wohnen mit hervorragender Infrastruktur

Die Lage in Esch-sur-Alzette verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit einer besonders guten städtischen Infrastruktur.

Busverbindungen und Bahnhöfe ermöglichen eine komfortable Anbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Luxemburg-Stadt und in andere Teile des Landes.

Für Familien bietet Esch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen,

Betreuungseinrichtungen, mehreren Gymnasien und internationalen Bildungsangeboten.

Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Centre Hospitalier Emile Mayrisch und weiteren medizinischen Einrichtungen in der Stadt hervorragend ausgebaut.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Parks, Grünflächen, Sportanlagen, Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Der Gaalgebierg mit seinem großen Grünbereich und dem Escher Déierepark gehört zu den beliebten Naherholungsgebieten der Stadt.

Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Dank der guten Anbindung an die wichtigen Straßen- und Autobahnachsen im Süden Luxemburgs sind Luxemburg-Stadt, Belval und die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar.

Ein interessantes Zuhause für alle, die den Komfort eines Einfamilienhauses mit Garage und Außenbereich suchen, ohne auf die Vorteile einer lebendigen Stadt verzichten zu wollen.

Informationen & Besichtigungen:

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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, die vollständigen Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der derzeit verfügbaren Informationen und sind unverbindlich. Flächenangaben sowie Angaben zu ausgeführten Arbeiten sind anhand der entsprechenden Unterlagen zu bestätigen.