3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Pratz

IMMOTRIO bietet ein Immobilienteil zur Vermietung an, der gemischt genutzt werden kann, ideal für Personen, die Wohnraum und Berufstätigkeit an derselben Adresse vereinen möchten.

Das Objekt befindet sich in der 52, rue Principale in L-8612 Pratz, profitiert von einer sichtbaren Lage mit einfachem Zugang und ist besonders interessant für gewerbliche, administrative oder Dienstleistungsaktivitäten.

Das Ensemble besteht aus zwei getrennten Räumen:

WOHNTEIL

Die Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche umfasst:

* ein Wohnzimmer;

* eine ausgestattete Küche;

* ein Schlafzimmer;

* ein Badezimmer mit WC.

Monatliche Miete der Wohnung: 1.500 € ohne Nebenkosten.

GEWERBLICHER TEIL

Das Objekt umfasst auch ein im Erdgeschoss gelegenes Geschäftsbüro mit barrierefreiem Zugang.

Dieser Gewerberaum verfügt über eigene Sanitärräume mit WC und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit von der rue Principale.

Er ist vor allem geeignet für Büro-, Beratungs-, Dienstleistungs- oder jede andere Aktivität, die mit den geltenden Verwaltungsgenehmigungen vereinbar ist.

Monatliche Miete des Geschäftsbüros: 1.000 € ohne Nebenkosten.

MIETBEDINGUNGEN

* Gesamte monatliche Miete: 2.500 € ohne Nebenkosten

* Nebenkosten: nach Verbrauch

* Heizung mit Heizöl

* Gartenpflege trägt der Mieter

* Mietkaution: zwei Monatsmieten

* Verfügbarkeit: sofort

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmer oder kleine Unternehmen dar, die in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause arbeiten möchten, dabei aber eine klare Trennung zwischen privaten und beruflichen Räumen beibehalten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie:

IMMOTRIO

Immobilière Chaves Amaral S.à r.l.

Tel. : […]

E-Mail : […]

www.immotrio.lu