3-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf in Sandweiler

Lotissement Sandweiler

– Letztes Haus mit 2 Fassaden verfügbar

- 25A, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler

– 2 Häuser bereits verkauft

– Bauarbeiten laufen

– Personalisierung noch möglich

– Bauträger/Unternehmer: Kieffer Construction Services – luxemburgisches Familienunternehmen mit Sitz in Moutfort seit 1985

Sunset Immo freut sich, Ihnen Los Nr. 3 des Lotissement Sandweiler vorzustellen — ein wunderschönes modernes Einfamilienhaus mit 2 Fassaden, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Sandweiler, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, dem Kirchberg-Plateau und dem Flughafen Findel entfernt.

Die Lose Nr. 1 und Nr. 2 haben bereits Käufer gefunden — ein klares Zeichen für das Vertrauen in die Qualität dieses Projekts. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, was einen konkreten Fortschritt auf der Baustelle garantiert, während noch zahlreiche Möglichkeiten zur Personalisierung bestehen: Oberflächen, Grundrisse, Innenausstattung — es ist noch Zeit, dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Wohnflächen

* Erdgeschoss: 65,0 m²

1. Obergeschoss: 76,8 m²

* Dachgeschoss (Höhe > 200 cm): 58,4 m²

* Dachgeschoss (Höhe < 200 cm): 13,6 m²

* Gesamt: 213,8 m²

* Keller: 59,0 m²

* Garage: 30,0 m²

* Grundstücksfläche: 3,22 Ar

Highlights

* Harmonische moderne Architektur, offene und helle Räume

* Offener Wohn- und Kochbereich von 44,8 m² im Erdgeschoss

* Private Terrasse von 29,6 m² mit Zugang zum Garten

* 3 geräumige Schlafzimmer im 1. Obergeschoss

* Vollständig ausbaubares Dachgeschoss (Hobbyraum/Büro)

* Geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge

* Keller und Heizungsraum im Untergeschoss

* Traditionelle Massivbauweise · Energieklasse CPE A–A

* Oberflächen und Grundrisse noch personalisierbar

Lage

* Luxemburg-Stadt: ±8 km

* Flughafen Findel: ±6 km

* Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Kinderkrippen, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

* Ruhige Sackgasse, naturnahes und grünes Umfeld

Preis: 1.531.000 € inkl. MwSt. 3%

(zzgl. Eintragungsgebühren – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde)

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht — kontaktieren Sie uns, um die detaillierten Pläne einzusehen oder einen Präsentationstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne durch Ihr Projekt.