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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Grevenmacher

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 2 Parkplätze

615 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
87 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Terrasse
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Grevenmacher
Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im obersten Stockwerk einer kleinen Wohnresidenz mit nur sechs Einheiten – mitten im Herzen von Grevenmacher. Dank ihrer hervorragenden Lage genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume und ihre funktionale Aufteilung. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit 18,6 m² beziehungsweise 13,3 m² sowie einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,87 m verleiht dem Wohnzimmer ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen ganz besonderen Charakter.
Eine angenehme Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen idealen Platz zum Entspannen.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein weiterer Stauraum vervollständigen die praktische Innenaufteilung.
Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt die Wohnung über neue Velux-Dachfenster aus PVC, die im Jahr 2026 eingebaut wurden.
Die Nebenflächen und Stellplätze sind ein seltener Vorteil in zentraler Lage:
- ein großer Kellerraum von über 20 m² im Untergeschoss;
- eine abschließbare Garage mit 17,3 m² im Erdgeschoss;
- ein Außenstellplatz.
Eine großzügige und charaktervolle Wohnung in idealer Lage, die sofort verfügbar ist. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Kontakt und Besichtigungen
HFF Immobilier
Tel.: 20301616
E-Mail: […]
Der für die Immobilie zuständige Makler
Pit FRISCH
Pit FRISCH
36, Cité Joseph Bech
6186 Gonderange (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
58 840
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Preis innerhalb der Schätzung
615.000 €
432.582 € 622.496 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
615 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
87 m²
Innenbereich
Keller
23.15 m²
Empfangshalle
4.4 m²
Toilette
Wohnzimmer/Küche
55.8 m²
Schlafzimmer
13.3 m²
AUSSENBEREICH
Garage
17.75 m²
Außensargplatz
Loggia
4 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
F
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GegensprechanlageSchiebefenster
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
ArztAutobahnBusBusbahnhofGrundschuleHortLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätte
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
565 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Gemeinde Grevenmacher

Gemeinde Grevenmacher

Wenn Sie darüber nachdenken, sich in einer dynamischen und malerischen Gemeinde in Luxemburg niederzulassen, sollten Sie Grevenmacher entdecken.

Fläche
16,47 km²
Bevölkerungsdichte
309 Einw./km²
Einwohner
5 092 Einw
Agentur
HFF Immobilier logo
36, Cité Joseph Bech, 6186 Gonderange (LU)

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