2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Luxembourg-Merl

***** MERL - SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG (2 SCHLAFZIMMER) + TERRASSE + STELLPLATZ – KOMPLETT RENOVIERT, RUHIG, GERÄUMIG UND HELL *****

Verfügbar ab: 20.09.2026

ARIANE, Ihr Immobilienexperte in LUXEMBURG-MERL, bietet Ihnen diese geräumige, helle und komplett renovierte Wohnung zur Miete an. Sie befindet sich im 1. Stock einer schönen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage, inmitten von Grünflächen und nur einen Steinwurf von der Alzette, der ISL (International School of Luxembourg) und dem Konservatorium entfernt.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² sowie einer Terrasse von ca. 12 m² ist sehr hell und wie folgt aufgeteilt:

1. Obergeschoss:

Eingangsbereich mit Einbauschrank;

Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern;

Zwei schöne Schlafzimmer (ca. 16 m² und 13 m²);

Badezimmer mit Badewanne, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und WC;

Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen, überdachten Südwest-Terrasse;

Separate, komplett ausgestattete neue Küche mit Zugang zur Terrasse;

Große überdachte Terrasse (ca. 12 m²).

Im Untergeschoss:

Privater Kellerraum;

Privater Tiefgaragenstellplatz;

Gemeinschaftswaschküche sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum.

Miete: 2.250 €

Monatliche Nebenkosten: 350 €

Kaution: 4.500 €

Maklergebühr: 2.632,50 € (zu gleichen Teilen von Vermieter und Mieter getragen).

Die Immobilie liegt im Herzen des angenehmen, zentralen und grünen Stadtteils Merl – in einer ruhigen, charmanten Straße direkt an den Spazierwegen der Pétrusse – und ist nur 10 Busminuten vom Merler Park entfernt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der ISL und des Konservatoriums und bietet eine gute Anbindung an Autobahnen, das Stadtzentrum, Geschäfte, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Parks, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Angaben und Informationen dienen lediglich Informationszwecken; sie erfolgen unter Vorbehalt und ohne Anerkennung (Außervertragliche illustrative Bilder).