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1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Bollendorf-Pont

1 Zimmer

360 000 €
Zimmer
1
Wohnfläche
55.59 m²
Badezimmer
1
Diese attraktive Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer kleinen Residenz in
Bollendorf-Pont. Sie bietet eine Wohnfläche von ungefähr 55 m², einen Balkon mit Panoramablick sowie einen besonders großzügigen Speicher.
Die Wohnung umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Hauswirtschafts- oder Waschraum.
Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit freiem Blick auf die Sauer und das grüne Tal. Die ruhige Aussicht zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.
Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Speicher. Dieser bietet eine
geschätzte Nutzfläche von ungefähr 100 m² und damit außergewöhnlich viel Lagerbeziehungsweise Nebenfläche. Ein eventueller Ausbau oder eine Nutzung zu Wohnzwecken
wäre von der technischen Machbarkeit und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig.
Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen. Der Energiepass weist die Energieeffizienzklasse F und die Wärmeschutzklasse G aus. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Der Energiepass ist bis Januar 2036 gültig.
Die Immobilie liegt ungefähr 7 km von Echternach, circa 36 km von Luxemburg-Stadt und in unmittelbarer Nähe zu den Naturlandschaften und Freizeitmöglichkeiten der MüllerthalRegion.
Ausstattung und Eckdaten
 Wohnung im dritten Obergeschoss
 Circa 55 m² Wohnfläche
 Ein Schlafzimmer  Wohnzimmer  Separate Küche
 Badezimmer  Eingangsflur  Eigener Hauswirtschafts- oder Waschraum
 Balkon mit Panoramablick auf die Sauer  Großzügiger Speicher  Circa 100 m² nutzbare Bodenfläche im Speicher  Energieeffizienzklasse F
 Wärmeschutzklasse G
Die Kombination aus Balkon, Flussblick und außergewöhnlich großer Speicherfläche macht
diese Wohnung zu einem vielseitigen Angebot für Eigennutzer oder Investoren.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Romain STEFFEN
Romain STEFFEN
MANSFELD IMMOBILIÈRE
MANSFELD IMMOBILIÈRE
MANSFELD SÀRL
50, rue laurent menager
2143 Luxembourg (LU)
Agentur ansehen
Details zur Immobilie
Referenz
58 459
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Preis innerhalb der Schätzung
360.000 €
255.703 € 367.963 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
360 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
1
Wohnfläche
55.59 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
G
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
310 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Gemeinde Berdorf

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Fläche
21,94 km²
Bevölkerungsdichte
101 Einw./km²
Einwohner
2 219 Einw
Karte
Agentur
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MANSFELD IMMOBILIÈRE
50, rue laurent menager, 2143 Luxembourg (LU)
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