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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Bollendorf-Pont

Übersicht: Wohnung mit 1 Parkplatz

455 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
108.75 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Diese geräumige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Residenz mit
insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 108 m². Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei
komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen
Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Panoramablick auf
die Sauer und das umliegende grüne Tal bietet. Die freie Aussicht verleiht der Wohnung
eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- beziehungsweise
auffrischungsbedürftigen Zustand. Sie bietet dem zukünftigen Eigentümer somit die
Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und
auszustatten.
Das Gebäude wurde 1976 errichtet und umfasst nur fünf Wohnungen. Der aktuelle
Energiepass weist die Energieeffizienzklasse F sowie die Wärmeschutzklasse G aus. Die
zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Der Energiepass ist bis Januar 2036
gültig.
Die Immobilie liegt ungefähr 7 km von Echternach, rund 36 km von Luxemburg-Stadt und
nur eine kurze Entfernung von den Natur- und Wandergebieten der Müllerthal-Region
entfernt.
Ausstattung und Eckdaten:
 Wohnung im ersten Obergeschoss
 Circa 108 m² Wohnfläche
 Zwei Schlafzimmer  Großzügiges Wohnzimmer  Separate Küche
 Badezimmer  Separates WC
 Abstellraum
 Balkon mit Panoramablick auf die Sauer  Innenräume auffrischungsbedürftig
 Energieeffizienzklasse F
 Wärmeschutzklasse G
Dank ihrer großzügigen Fläche, der guten Raumaufteilung und des Balkons bietet diese
Wohnung viel Potenzial für Paare oder Familien.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Romain STEFFEN
Romain STEFFEN
MANSFELD IMMOBILIÈRE
MANSFELD IMMOBILIÈRE
MANSFELD SÀRL
50, rue laurent menager
2143 Luxembourg (LU)
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Details zur Immobilie
Referenz
58 456
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Preis innerhalb der Schätzung
455.000 €
394.562 € 565.799 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
455 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
108.75 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Schlafzimmer
2
Badezimmer
AUSSENBEREICH
Innenparkplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
G
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
405 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Gemeinde Berdorf

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Fläche
21,94 km²
Bevölkerungsdichte
101 Einw./km²
Einwohner
2 219 Einw
Karte
Agentur
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MANSFELD IMMOBILIÈRE
50, rue laurent menager, 2143 Luxembourg (LU)
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