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1-Zimmer-Studio zum Verkauf in Bollendorf-Pont

Übersicht: Studio mit Terrasse / Balkon

245 000 €
Zimmer
1
Wohnfläche
34.55 m²
Terrasse
Dieses gepflegte Studio befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit
insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Es verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 34 m²
sowie eine großzügige private Terrasse von etwa 20 m².
Die Wohnung umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und kann ohne
umfangreiche Renovierungsarbeiten genutzt werden.
Ein besonderer Vorteil ist die schöne Lage mit Blick über das grüne Tal und die Sauer, auf Französisch Sûre genannt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, Gartenmöbel oder eine gemütliche Sitzecke.
Das Wohngebäude wurde 1976 errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohnungen.
Laut aktuellem Energiepass verfügt das Gebäude über die Energieeffizienzklasse F und die Wärmeschutzklasse G.
Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Der
Energiepass ist bis Januar 2036 gültig.
Bollendorf-Pont liegt ungefähr 7 km von Echternach und rund 36 km von Luxemburg-Stadtentfernt. Durch die Nähe zur Müllerthal-Region eignet sich die Lage hervorragend für Naturfreunde, Wanderer und Fahrradfahrer.
Ausstattung und Eckdaten:
 Studio im Erdgeschoss
 Circa 34 m² Wohnfläche
 Private Terrasse von circa 20 m²
 Wohn- und Schlafbereich
 Separate Küche
 Badezimmer  Panoramablick über das Sauertal  Guter Allgemeinzustand
 Kleine Residenz mit fünf Einheiten
 Energieeffizienzklasse F
 Wärmeschutzklasse G
Das Studio eignet sich ideal als erste eigene Immobilie, Zweitwohnsitz oder interessante Kapitalanlage in naturnaher Lage.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Romain STEFFEN
Romain STEFFEN
MANSFELD IMMOBILIÈRE
MANSFELD IMMOBILIÈRE
MANSFELD SÀRL
50, rue laurent menager
2143 Luxembourg (LU)
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Details zur Immobilie
Referenz
58 455
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Studio
Zimmer
1
Verfügbarkeit
Frei
Preis innerhalb der Schätzung
245.000 €
178.453 € 252.260 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
245 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
1
Wohnfläche
34.55 m²
Innenbereich
Schlafzimmer
AUSSENBEREICH
Terrasse
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
G
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
195 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Gemeinde Berdorf

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Fläche
21,94 km²
Bevölkerungsdichte
101 Einw./km²
Einwohner
2 219 Einw
Karte
Agentur
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MANSFELD IMMOBILIÈRE
50, rue laurent menager, 2143 Luxembourg (LU)
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