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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Lamadelaine
Übersicht: Wohnung mit 1 Parkplatz
415 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
71.18 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
1
RENOVIERTE WOHNUNG – HELL UND GROSSZÜGIG
Lamadelaine – 71,18 m² – 2 Schlafzimmer
415.000 €
KOMPLETTRENOVIERUNG 2024
Diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung in einer charmanten Residenz aus dem Jahr 1928 verbindet den Charme des Altbaus mit modernem Komfort.
Brandneue, voll ausgestattete Küche, frisch gestrichene Wände, nivelierte Böden für optimalen Wohnkomfort, Isolierverglasung, Kunststofffenster, Glasfaser-Internetanschluss und Gegensprechanlage.
Bezugsfertig – keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
HELLES UND DURCHDACHTES RAUMKONZEPT
Natürliches Licht durchflutet jeden Raum vom Eingang an. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehme Privatsphäre.
Heller Wohnraum – 24,56 m²
Separate, voll ausgestattete Küche – 10,70 m²
Großzügiges Schlafzimmer – 15,40 m²
Großzügiges Schlafzimmer – 14,26 m²
Modernes Badezimmer mit WC – 6,26 m²
GROSSER KELLER UND PRIVATER PARKPLATZ
Zur Wohnung gehört ein privater Keller von knapp 10 m² – ideal für Lagerung, Fahrräder oder Sportausrüstung. Zwei collective Parkplätze sind ebenfalls inbegriffen – ein echter täglicher Vorteil.
LEBENDIGE UND GUT ANGEBUNDENE NACHBARSCHAFT
Lamadelaine ist eine gefragte Gegend dank ihrer hohen Lebensqualität und der Nähe zu Luxemburg.
Zu Fuß erreichbar (weniger als 10 Minuten):
Bahnhof (600 m), Grund- und weiterführende Schulen (850 m und 1 km), Kita (850 m), Geschäfte und Supermarkt (3 Minuten zu Fuß), Ärzte und Apotheken.
Mit dem Auto, nur wenige Minuten:
Autobahn A13 (4 Minuten), öffentliches Schwimmbad (5 Minuten), Fitnessstudio (4 Minuten), Krankenhaus und Klinik (10 Minuten).
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto:
Stadtzentrum Luxemburg (25 Minuten), Flughafen (30 Minuten), Universität (15 Minuten), Kino und Parks (10 bis 15 Minuten).
Die Bushaltestelle befindet sich nur 10 Meter von der Residenz entfernt.
AUSSTATTUNG UND HAUSHALTSNEBENKOSTEN
Etagenheizung mit Gas-Brennwerttechnik
Elektrische Einzelwassererwärmung
Gemeinschaftswaschküche und Fahrradraum
Monatliche Nebenkosten: ca. 200 Euro
BALDFREI VERFÜGBAR
Je nach Umzugsplanung der derzeitigen Eigentümer können Besichtigungen kurzfristig vereinbart werden und die Wohnung ist in Kürze verfügbar.
KONTAKT
Bei Fragen oder zur Terminvereinbarung:
Telefon: 691 700 076
WhatsApp: 621 136 757
Details zur Immobilie
- Referenz
- 58 202
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
- Stand der Immobilie
- Gehobener Standard
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1928
- Kürzliche Renovierung
- 2024
Preis innerhalb der Schätzung
415.000 €
347.336 € (min)499.826 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
415 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
71.18 m²
Innenbereich
Badezimmer / Toilette
Küche
Keller
Waschraum
AUSSENBEREICH
Außensargplatz
Parkplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Energieeffizienzklasse
I
Wärmeschutzklasse
H
Hypothekenrechner
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Gemeinde Petingen
Wenn Sie nach einem dynamischen und zugänglichen Lebensumfeld in Luxemburg suchen, entdecken Sie Petingen.
- Fläche
- 11,94 km²
- Bevölkerungsdichte
- 1 723 Einw./km²
- Einwohner
- 20 563 Einw
Agentur
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