1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Hesperange
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1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Hesperange

Übersicht: Wohnung mit 1 Parkplatz

430 000 €450 000 €4%
Zimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Luxembourg - Hesperange - Charmante 1-Zimmer-Wohnung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Jeanne unter […].
Diese 53 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock einer 1970 erbauten Residenz und profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung. Die Residenz verfügt über zwei separate Eingänge und umfasst vierzehn Wohnungen.
Der Eingang führt in ein 27,30 m² großes Wohnzimmer, das einen komfortablen und leicht einzurichtenden Wohnbereich bietet. Das 12,51 m² große Schlafzimmer, das 7,96 m² große Badezimmer und die Aufteilung der verschiedenen Räume bilden eine ausgewogene Anordnung, die sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch als Mietanlage geeignet ist.
Mit einer Deckenhöhe von 2,43 Metern gewinnen die Räume an Offenheit und bieten eine fließende Zirkulation zwischen den Bereichen. Die doppelt verglasten Fenster tragen zum Wohnkomfort bei, die Wohnung verfügt außerdem über einen Glasfaseranschluss.
Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Residenz wird von einer professionellen Verwaltung betreut und liegt in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, in einer ruhigen Wohngegend.
Durch Grundriss, Raumangebot und Lage stellt diese Wohnung sowohl für einen Erstkauf als auch als Investition eine geeignete Lösung dar.
Verkaufspreis: 430.000 €. Monatliche Nebenkosten: 300 €.
Details zur Immobilie
Referenz
58 186
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattungsstandard
Standard
Verfügbarkeit
Frei
Orientierungen
Süden
Baujahr
1970
Kürzliche Renovierung
2016
Preis innerhalb der Schätzung
430.000 €
398.724 € 560.765 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
430 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Badezimmer
1
Innenbereich
Einbauküche
Keller
Badezimmer
AUSSENBEREICH
Parkplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Betreten
Kollektiv
Warmwasser
Individuell
Energieeffizienzklasse
G
Wärmeschutzklasse
H
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Glasfaser
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
LädenKI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt

Geschätztes Renovierungsbudget

Schätzung

Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig. Wählen Sie einen Umfang, um Budget und Gesamtinvestition nach der Renovierung abzuschätzen.

Gewünschter Renovierungsumfang

Umfang nach dem Zustand der Immobilie

Renovierungsbudget

≈ 16.000 – 32.000 €

für 53 m² Wohnfläche · 300–600 €/m²

Geschätzte Gesamtinvestition

446.000 – 462.000 €

Angebotspreis 430.000 €+ Arbeiten 16.000 – 32.000 €

Preis + Arbeiten, ohne Notarkosten, Registrierungsgebühren und Honorare.

Quelle: renov.lu — Richtwerte Luxemburg 2026 (STATEC Wohnungsbau). Ohne Auswahl wird der Umfang automatisch aus dem Zustand der Immobilie abgeleitet.

Unverbindliche Schätzung. Diese Schätzung beruht auf durchschnittlichen Kosten pro m² und ist unverbindlich: Sie ist weder ein Gutachten noch ein Kostenvoranschlag noch ein Angebot. Die tatsächlichen Kosten können je nach Zustand der Immobilie, gewählter Ausstattung, geltenden Normen und Handwerkerpreisen erheblich abweichen. Holen Sie vor jeder Verpflichtung Angebote von Fachbetrieben ein.

Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
380 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Gemeinde Hesperange

Gemeinde Hesperange

Ob Sie nun auf der Suche nach einem friedlichen Lebensumfeld, einer freundlichen Gemeinschaft oder attraktiven Immobilienmöglichkeiten sind, Hesperange bietet Ihnen all dies und noch viel mehr.

Fläche
27,22 km²
Bevölkerungsdichte
603 Einw./km²
Einwohner
16 433 Einw
Karte
Agentur
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LUX-PRO-IMMO
4, Op de Leemen, 5846 Fentange (LU)
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