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3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Strassen
Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze, Guter Zustand
869 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Lage in Strassen, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg, diese schöne Wohnung bietet eine Gesamtfläche von etwa 100 m², davon 85 m² Wohnfläche. Sie bietet eine ruhige und begehrte Lebensumgebung innerhalb einer kleinen, intimen Eigentümergemeinschaft, die nur zwei Einheiten umfasst.
Ein seltener Schatz, der Komfort, Privatsphäre und den “Haus”-Geist perfekt vereint.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine fließende Anordnung:
• geräumiges Wohnzimmer von 26 m²
• ausgestattete Küche von 11,5 m²
• drei Schlafzimmer (11 m², 12 m² und 21 m²)
Das Schlafzimmer mit 11 m² hat direkten Zugang zum Balkon
• ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken
• zwei separate WC
• eine Waschküche
Wohnfläche: 95 m², mit Balkon von etwa 4 m².
Außenbereiche und Nebengebäude
• privater Garten von etwa 30 m²
• Balkon
• Keller
• abgeschlossener Garage
• Außenstellplatz
Pluspunkte der Immobilie
• kleine Eigentümergemeinschaft (2 Einheiten)
• angenehme und gut aufgeteilte Räume
• seltener privater Außenbereich in Strassen
• renoviertes Objekt, sofort beziehbar
Aktuelle Renovierungen: Heizkessel im Juni 2026 ersetzt, Duschbad 2024 renoviert, Velux-Dachfenster ersetzt, eine der Schlafzimmer neu gestaltet und ein Wasserfiltrations-/Weichlersystem in der Küche installiert. Die wichtigsten technischen Systeme wurden kürzlich modernisiert.
Lage
Strassen überzeugt durch das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Ruhe:
• schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt
• Nahverkehr und Autobahnanschlüsse in der Nähe
• Grundschulen zu Fuß erreichbar (±5 Min)
• Gymnasium ca. 15 Minuten
• Geschäfte, Dienstleister und grüne Flächen in unmittelbarer Nähe
Ein Standort, der auch eine hervorragende Mietwertentwicklung verspricht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung:
Larissa Thomma
+352 621 378 007
Mail an larissa@enjoyimmo.lu
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Der für die Immobilie zuständige Makler
Larissa THOMMA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 58 177
- Etage
- 2 / 3
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Duplexwohnung
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Stand der Immobilie
- Normal
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1984
Preis innerhalb der Schätzung
869.000 €
606.040 € (min)872.106 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
869 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m²
Etage
2
Innenbereich
Eingang
8.3 m²
Wohnzimmer
25.76 m²
Schlafzimmer
11.14 m²
Schlafzimmer
12.2 m²
Schlafzimmer
21 m²
AUSSENBEREICH
Balkon
3 m²
Garage
15 m²
Außensargplatz
Garten
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Elektro
Gerät
Zentralheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
G
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GegensprechanlageInternetJalousien
Sicherheit
Einfachverglasung KunststoffZaun
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
AutobahnBusFlughafenLädenÖffentlicher ParkplatzStadtzentrumSupermarkt
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Gemeinde Strassen
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- Fläche
- 10,72 km²
- Bevölkerungsdichte
- 983 Einw./km²
- Einwohner
- 10 538 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.