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Bauland zum Verkauf in Bergem

706 000 €
Außergewöhnliches Grundstück mit freiem Blick – Genehmigtes Doppelhaus-Projekt 🌿
+ 202.800 € für , bestehende Bauarbeiten (1 Stockwerk), Architekten-,Ingenieurhonorare, Geometer, Topografie usw., Kosten für Baugenehmigungen, Anschlüsse, Energiekonzept, Energiepass usw.
📍 Zum Verkauf: seltenes Grundstück mit 700 m², ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse, in grüner Umgebung, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, mit völlig freiem Ausblick.
💎 Dieses einzigartige Baugrundstück ermöglicht den Bau eines Doppelhauses mit ca. 350 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen.
✔️ Genehmigte Baupläne
✔️ Kellergeschoss bereits aus hochwertigem, wasserfestem Weißbeton errichtet, inklusive umfangreicher Drainage – spart Zeit und Geld für einen schnellen Baustart!
(Ilcolux sa)
✅ Vorbereitungen für Anschlüsse bereits getroffen:
Strom
Telekommunikation
Abwasser ist angeschlossen
Wasseranschluss noch zu realisieren
✅ Haupteigenschaften:
Fläche: 700 m²
Sackgassenlage: absolute Ruhe, volle Privatsphäre
Nur wenige Schritte vom Wald entfernt – naturnahes Wohnen
Unverbaubarer Ausblick
Optimale Ausrichtung
Beliebte Wohnlage im Grünen
Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichem Verkehr
Ideal für ein Familienprojekt oder eine hochwertige Investition
📌 Eine seltene Gelegenheit – Lage, Zustand und Projektfortschritt machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität.
📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen, Pläne oder eine Besichtigung vor Ort.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Claudine BEMTGEN
Claudine BEMTGEN
7, rue de Bitbourg
1273 Luxembourg (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
58 072
Kategorie
Verkauf
Art
Grundstück
Untertyp
Bauland
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
706 000 €
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
656 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Mondercange

Gemeinde Mondercange

Wenn Sie auf der Suche nach einer luxemburgischen Gemeinde sind, die modernen Komfort mit unberührter Natur verbindet, ist unser Reiseführer über Mondercange genau das Richtige für Sie.

Fläche
21,5 km²
Bevölkerungsdichte
332 Einw./km²
Einwohner
7 119 Einw
Agentur
Immo & Conseil S.A. logo
7, rue de Bitbourg, 1273 Luxembourg (LU)

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