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3-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf in Luxembourg-Centre ville

Übersicht: Duplexwohnung mit Terrasse / Balkon, Neuwertig

859 262 €
Zimmer
3
Wohnfläche
97.3 m²
Terrasse
Im zurückgesetzten obersten Stockwerk einer zeitgenössischen Residenz in Neudorf gelegen, bietet dieser neue Duplex (3.3), im Bauträgervertrag (VEFA) verkauft, ein modernes, helles und perfekt optimiertes Wohnumfeld.
Mit einer Nutzfläche von 97,30 m² bietet diese Immobilie einen schönen Wohnbereich mit offenem Wohn-/Küchenbereich, der sich auf eine angenehme private Terrasse erstreckt - ideal, um den Außenbereich in völliger Privatsphäre zu genießen.
Die Wohnung besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einer funktionalen, für den Alltag durchdachten Raumaufteilung.
Im oberen Geschoss zeichnet sich die Immobilie durch großzügige zusätzliche Raumvolumen aus, die ein auf dem Markt seltenes Gestaltungspotenzial bieten. Dieser Raum ermöglicht es, je nach Bedarf eine Elternsuite, ein Büro, einen Wellnessbereich oder einen Freizeitraum zu schaffen.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen privaten Kellerraum.
Möglichkeit zum Erwerb von zwei Innenstellplätzen zum Preis von 60.000 EUR inkl. MwSt. pro Stellplatz (3 % MwSt.).
Dieser Duplex stellt eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die eine neue, anpassungsfähige und unverwechselbare Immobilie suchen, die Lebensqualität mit Wertsteigerungspotenzial verbindet.
Details zur Immobilie
Referenz
57 837
Etage
5
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Duplexwohnung
Zimmer
3
Zustand
Neuwertig
Stand der Immobilie
Gehobener Standard
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
2026
Preis innerhalb der Schätzung
859.262 €
1.006.414 € 1.409.786 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
859 262 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
97.3 m²
Badezimmer
2
Etage
5
Innenbereich
Wohnzimmer
27 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Eingang
Dachboden
AUSSENBEREICH
Terrasse
12.08 m²
Außensargplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische RolllädenGegensprechanlageKabelfernsehen
Komfort
Gemeinsame Waschküche
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Sonstig
Gemeinsame Waschküche
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
809 262 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Fläche
51,46 km²
Bevölkerungsdichte
2 580 Einw./km²
Einwohner
132 780 Einw
Karte
Agentur
EIRES Real Estate logo
EIRES Real Estate
44, Rue de Hunsdorf, L-7324 Mullendorf (LU)
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