Geschäftslokal zum Verkauf in Mamer

In Mamer gelegen, verkörpert diese im Bau befindliche Gewerbefläche eine seltene Gelegenheit im Herzen einer aufstrebenden Gemeinde. Im Erdgeschoss einer zeitgenössischen Residenz mit eleganter Architektur gelegen, profitiert sie von außergewöhnlicher Sichtbarkeit und einem dynamischen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.

Mit einer Fläche von 102,54 m² und einer Deckenhöhe von 3,60 Metern bietet der Raum ein großzügiges, helles Volumen, ideal für eine anspruchsvolle berufliche oder gewerbliche Tätigkeit. Breite, dreifach verglaste Aluminiumfenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und bringen zugleich reichlich natürliches Licht. Die Fläche wird im Rohbauzustand ("casco") übergeben und bietet damit vollständige Freiheit bei der Innenraumgestaltung entsprechend den Bedürfnissen und der Identität des künftigen Nutzers.

Eine private Terrasse von 14,55 m² sowie ein Garten von 30,40 m² erweitern harmonisch die Innenfläche und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen der Tätigkeit und dem Außenbereich.

Möglichkeit zum Erwerb eines Außenparkplatzes zum Preis von 20.000 EUR inkl. 17 % MwSt.

Das mit einer Wärmepumpe ausgestattete Gebäude weist vorbildliche Energieleistungen mit Klasse B und A+-Dämmung auf und gewährleistet Komfort, Nachhaltigkeit und kontrollierte Energiekosten. Die gesamte Residenz wird im dritten Quartal 2027 fertiggestellt und verfügt über einen Aufzug sowie hochwertige Ausstattungen.

Diese Gewerbefläche verbindet Modernität, Flexibilität und eine strategische Lage und stellt eine ideale Adresse für jedes Unternehmen dar, das sich dauerhaft in einem attraktiven, hochwertigen Umfeld in Mamer niederlassen möchte.