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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Luxembourg-Gare

Übersicht: Erdgeschosswohnung mit Terrasse / Balkon, Garten

983 854 €
Zimmer
2
Wohnfläche
74.7 m²
Badezimmer
1
Garten
Terrasse
Entdecken Sie diese Wohnung (APPARTEMENT 1) von 74,7 m² im beliebten Viertel Gare in Luxemburg. Diese helle Immobilie verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder Berufstätige eignen, die einen funktionalen und angenehmen Raum zum Leben suchen. Die kürzlich erbaute Residenz bietet moderne Annehmlichkeiten und ein komfortables Wohnumfeld.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen, voll ausgestatteten amerikanischen Küche, die perfekt ist, um leckere Gerichte zu zaubern und gleichzeitig den geselligen Bereich des Wohnzimmers zu genießen. Dank der großen Fenster profitiert die Wohnung von einem außergewöhnlichen natürlichen Lichteinfall, der jeden Winkel des sorgfältig gestalteten Innenraums zur Geltung bringt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den oberen Stockwerken erleichtert. Dank seiner strategischen Lage können Sie alle Annehmlichkeiten in der Nähe genießen, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäften und Grünflächen. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für jeden dar, der sich in einer der dynamischsten Gegenden Luxemburgs niederlassen möchte.
Gesamtpreis mit 3% MwSt.: 983.854,06 - Festpreise ohne Indexierung.
Baubeginn im Juni 2024: Entdecken Sie die Residenz "FORT WEDELL" in Luxemburg-Gare!
Wir freuen uns, Ihnen "FORT WEDELL" vorzustellen, unsere neue Residenz in VEFA im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Luxembourg-Gare. Diese Residenz genießt eine außergewöhnliche Lage und bietet einen privilegierten Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Michael Eires
Michael Eires
44, Rue de Hunsdorf
L-7324 Mullendorf (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
57 823
Etage
1 / 6
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Zustand
Neuwertig
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
2026
Preis innerhalb der Schätzung
983.854 €
887.166 € 1.276.654 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
983 854 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
74.7 m²
Badezimmer
1
Etage
1
Innenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Schlafzimmer
AUSSENBEREICH
Garten
35.81 m²
Terrasse
7.9 m²
Wintergarten
11.8 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugGegensprechanlageGlasfaser
Sicherheit
Einfachverglasung Metall
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Proximitäten
BahnhofBusLäden
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
933 854 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Fläche
51,46 km²
Bevölkerungsdichte
2 580 Einw./km²
Einwohner
132 780 Einw
Agentur
EIRES Real Estate logo
44, Rue de Hunsdorf, L-7324 Mullendorf (LU)

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