3-Zimmer-Villa zum Verkauf in Perl

Wo zeitgenössische Architektur auf gehobenen Wohnkomfort trifft

In ruhiger, gepflegter Wohnlage direkt an der Grenze zu Schengen präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges, rundum freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016.

Mit 183,31 m² Wohnfläche und 60,71 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 468 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Ein Zuhause für gehobene Ansprüche

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Küchenbereich (61,45 m²) mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse – ideal für stilvolle Abende im Freien. Die Küche ist auf höchstem Niveau ausgestattet: Dampfgarer, Induktionsfeld, integrierte Kaffeemaschine, Kühl-, Gefrier- und Weinkühlschrank lassen keine kulinarischen Wünsche offen. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer (45,92 m²) mit eigener Ankleide und Bad – bei Bedarf flexibel teilbar, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad rundet das Raumangebot ab. Der Dachboden bietet großzügige Staufläche für alle Belange.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein Motorrad und verfügt zusätzlich über eine praktische Hundedusche.

Komfort, der überzeugt

Elektrische Raffstores, Fußbodenheizung, ein zentrales Staubsaugersystem, eine 5.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung und WC-Spülung, Glasfaseranschluss sowie eine Entkalkungsanlage zeugen von der durchdachten und hochwertigen Bauweise. Eine moderne Alarmanlage mit zwei Überwachungskameras sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Pool ist nachträglich realisierbar.

Die Lage

Die ruhige, grenznahe Lage überzeugt durch kurze Wege: Das Lycée Schengen sowie das Lycée Saarburg (mit französischsprachigem Zweig) sind in unmittelbarer Nähe – ein bedeutender Vorteil für Familien.

Eine Immobilie, die Lebensqualität und Substanz auf beeindruckende Weise vereint.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.