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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Berdorf

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze, Neuwertig

750 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
92 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
EXKLUSIV BEI HFF Immobilier – Außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen der Müllerthal-Region
Im Herzen der wunderschönen Müllerthal-Region präsentiert Ihnen HFF Immobilier exklusiv diese stilvolle Eigentumswohnung mit 92 m² Wohnfläche, gelegen in einer modernen Wohnresidenz aus dem Jahr 2024. Eine seltene Gelegenheit, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnqualität vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den offenen Wohn- und Essbereich harmonisch mit der modernen, hochwertig ausgestatteten Küche.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die über 18 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort, um sonnige Tage, entspannte Stunden oder gesellige Abende in ruhiger und grüner Umgebung zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit 14,5 m² und 21,5 m², die höchsten Wohnkomfort bieten – ideal für Paare, Familien oder auch für ein Homeoffice.
Diese attraktive Immobilie wird ergänzt durch:
* einen privaten Kellerraum;
* zwei Stellplätze (ein Innenstellplatz und ein Außenstellplatz);
* eine gemeinschaftliche Waschküche;
* einen sicheren Fahrradraum;
* einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung steht.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* 92 m² Wohnfläche
* Moderne Wohnresidenz aus dem Jahr 2024
* Heller und großzügiger Wohnbereich
* Sonnige Südterrasse mit über 18 m²
* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Zwei Stellplätze (innen und außen)
* Gepflegter Gemeinschaftsgarten
* Traumhafte Lage im Herzen der Müllerthal-Region
* Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, die alle Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen erfüllt: moderne Architektur, großzügige Räume, eine herrliche Sonnenterrasse sowie eine einzigartige naturnahe Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Pit unter +352 671 238 474 oder per E-Mail an pit@hff.immo
Der für die Immobilie zuständige Makler
Pit FRISCH
Pit FRISCH
36, Cité Joseph Bech
6186 Gonderange (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
57 262
Etage
1
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
2
Zustand
Neuwertig
Orientierungen
Süden
Baujahr
2024
Preis innerhalb der Schätzung
750.000 €
594.251 € 855.142 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
750 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
92 m²
Etage
1
Innenbereich
Keller
5 m²
Waschraum
Etage 1
Empfangshalle
Toilette
1.1 m²
Duschbad
6.6 m²
AUSSENBEREICH
Innenparkplatz
13.33 m²
Außensargplatz
16.06 m²
Garten
Terrasse
18.6 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Wärmepumpe
Gerät
Bodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Wasserenthärter
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische RolllädenGeschirrspülmaschineGlasfaserKühlschrankOfen
Komfort
Gemeinsame WaschkücheGlasfaserKühlschrank
Außenbereich or Freiluft
AußenbeleuchtungKochfeld
Sicherheit
Einfachverglasung KunststoffHerdVideotelefon
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasungWasserenthärter
Sonstig
Gemeinsame WaschkücheOfen
Proximitäten
ArztBusGrundschuleHortLädenParkSchwimmbadSportzentrumSupermarktTagesstätte
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
750 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
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Gemeinde Berdorf

Gemeinde Berdorf

Ob Sie nun ein Naturliebhaber sind oder einen friedlichen Zufluchtsort suchen, Berdorf hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Oase der Ruhe in Luxemburg zu schaffen.

Fläche
21,94 km²
Bevölkerungsdichte
101 Einw./km²
Einwohner
2 219 Einw
Agentur
HFF Immobilier logo
36, Cité Joseph Bech, 6186 Gonderange (LU)

Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

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