3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Kayl
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3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Kayl

Übersicht: Haus mit Terrasse / Balkon, Garten, 3 Parkplätze

590 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m²KI-gestützt korrigierter Wert
Badezimmer
1
Parkplätze
3
Garten
Terrasse
Groupe Iris Immobilien bietet Ihnen zum Verkauf dieses Haus in Kayl an, das ein großes Renovierungspotenzial und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von etwa 135 m² überzeugt dieses Haus durch seine großzügigen Räume und seine funktionale Raumaufteilung. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie zusätzliche Räume, die nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden können.
Draußen genießen Sie eine angenehme Terrasse, einen Garten, ideal für schöne Tage, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.
Merkmale:
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Dachboden
- Garage
- Terrasse
- Garten
- 2 Außenstellplätze
- Großes Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten und gleichzeitig eine schöne Lage in Kayl genießen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 28 66 65 32 oder per E-Mail an […].
Der für die Immobilie zuständige Makler
Alen GUBERINIC
Alen GUBERINIC
GROUPE IRIS IMMOBILIER
GROUPE IRIS IMMOBILIER
8, Grand-Rue
3926 Mondercange (LU)
Agentur ansehen
Details zur Immobilie
Referenz
57 231
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Haus
Zimmer
3
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit
Frei
Aussicht
Uneingeschränkt
Baujahr
1940
Preis innerhalb der Schätzung
590.000 €
504.828 € 726.460 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
590 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
135 m²KI-gestützt korrigierter Wert
Badezimmer
1
Innenbereich
Empfangshalle
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Toilette
AUSSENBEREICH
Außensargplatz
2
Terrasse
Garten
Garage
Grundstück
318 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Gerät
Heizkörper
Betreten
Individuell
Warmwasser
Individuell
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Andere Vorteile
Proximitäten
ArztAutobahnBusGrundschuleHauptstrasseHortKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSeeSekundarschuleSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätteTaxiTennis

Geschätztes Renovierungsbudget

Schätzung

Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig. Wählen Sie einen Umfang, um Budget und Gesamtinvestition nach der Renovierung abzuschätzen.

Gewünschter Renovierungsumfang

Umfang nach dem Zustand der Immobilie

Renovierungsbudget

≈ 95.000 – 162.000 €

für 135 m² Wohnfläche · 700–1.200 €/m²

Geschätzte Gesamtinvestition

685.000 – 752.000 €

Angebotspreis 590.000 €+ Arbeiten 95.000 – 162.000 €

Preis + Arbeiten, ohne Notarkosten, Registrierungsgebühren und Honorare.

Quelle: renov.lu — Richtwerte Luxemburg 2026 (STATEC Wohnungsbau). Ohne Auswahl wird der Umfang automatisch aus dem Zustand der Immobilie abgeleitet.

Unverbindliche Schätzung. Diese Schätzung beruht auf durchschnittlichen Kosten pro m² und ist unverbindlich: Sie ist weder ein Gutachten noch ein Kostenvoranschlag noch ein Angebot. Die tatsächlichen Kosten können je nach Zustand der Immobilie, gewählter Ausstattung, geltenden Normen und Handwerkerpreisen erheblich abweichen. Holen Sie vor jeder Verpflichtung Angebote von Fachbetrieben ein.

Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
540 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre

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* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.

Gemeinde Kayl

Gemeinde Kayl

Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld sind, ist Kayl die ideale Gemeinde für Sie.

Fläche
14,87 km²
Bevölkerungsdichte
663 Einw./km²
Einwohner
9 865 Einw
Karte
Agentur
GROUPE IRIS IMMOBILIER logo
GROUPE IRIS IMMOBILIER
8, Grand-Rue, 3926 Mondercange (LU)
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