2-Einheit-Büro zum Verkauf in Echternach

Immo Losch bietet Ihnen an, diesen Geschäftslokal oder Büroraum zu verkaufen, ideal gelegen in der 22, Rue des Remparts in Echternach, gegenüber dem Civil Hospiz Echternach. Dank seiner ausgezeichneten Sichtbarkeit und zentralen Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für eine freie Berufstätigkeit, eine Arzt- oder paramedizinische Praxis, ein Dienstleistungsunternehmen oder eine administrative Tätigkeit.

Das im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur vier Einheiten liegende Lokal wurde zwischen 2016 und 2017 vollständig renoviert und bietet eine Fläche von 66,43 m², die einen modernen, hellen und funktionalen Arbeitsbereich schafft.

Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht fünf bis sechs Arbeitsplätze, die je nach Bedarf leicht angepasst werden können. Eine Kochnische oder ein Pausenraum sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre für die Mitarbeitenden, während der Sanitärblock zwei separate WCs umfasst.

Die technischen Leistungen sind hochwertig, mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, die für hervorragenden thermischen und akustischen Komfort sorgen.

Das derzeit vorhandene Mobiliar kann je nach Bedarf des zukünftigen Mieters ganz oder teilweise übernommen werden, was eine schnelle Einrichtung ermöglicht und die Renovierungskosten begrenzt.

Strategische Lage

Im Herzen von Echternach, der ältesten Stadt Luxemburgs, liegt dieses Lokal an einer begehrten Lage. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte, Ämter, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel. Es profitiert auch von regelmäßigem Fußgängerverkehr, da sich gegenüber das Civil Hospiz befindet. Echternach ist ein dynamisches regionales Zentrum mit zahlreichen Dienstleistungen, freien Berufen und Unternehmen, mit exzellenter Anbindung an die Region Mersch, Junglinster und die deutsche Grenze.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich in einer qualitativ hochwertigen professionellen Umgebung innerhalb einer dynamischen und attraktiven Gemeinde ansiedeln möchte.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Immo Losch:

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