3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Pétange

Gut erhaltenes Haus von 1952 mit einem prächtigen Garten in einer ruhigen Straße gelegen

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m2 (ca. 205 m2 Gesamtfläche) vereint das Haus sowohl einen klassischen als auch einen modernen Stil bezüglich seiner Erscheinung und seiner Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine große Küche, die direkt zur Terrasse führt. Im ersten Stock befinden sich neben einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer zur Vorderseite gelegen, ein weiteres schönes Schlafzimmer zur Rückseite mit Blick über den herrlichen Garten. Im zweiten Stock befinden sich 2 teilweise schräg gelegene Räume, die als Schlafzimmer und Büro eingerichtet wurden. Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt die Waschküche und die Heizungsanlage sowie einen Kellerraum. Eine Garage mit eingerichtetem Werkraum vervollständigt die Immobilie.

Echter Rückzugsort, der gut gestaltete farbenprächtige Garten mit einem gemütlichem Sitzbereich und nützlichem Gartenhaus, welcher den Bewohnern eine angenehme und sehr gefragte Lebensqualität beschert.

Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt (d.h. Heizung, doppelt verglaste Fenster, Fassadenanstrich, Dachisolierung, …). Trotz seines aktuellen Charmes ermöglichen einige Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten, das volle Potenzial zu entfalten.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

EG:

- Eingangshalle (ca. 7 m2)

- großes Wohnzimmer (ca. 28 m2)

- separate Küche (ca. 13 m2)

- Gäste-WC (ca. 2 m2)

1. OG:

- Flur / Treppe (ca. 11 m2)

- Schlafzimmer (Vorderseite) (ca. 16 m2)

- Schlafzimmer (Rückseite) (ca. 13 m2)

- Badezimmer (ca. 9 m2)

Dachgeschoss:

- Flur (ca. 1 m2)

- Raum eingerichtet als Schlafzimmer (ca. 15 m2)

- ausgebauter Dachboden als Büro (ca. 13 m2)

Weitere Bereiche:

- vollständig unterkellert

- Dachboden (zugänglich über Falltür)

- Garage (ca. 24 m2)

- Außenstellplatz

Die Vorzüge:

- Geräumiges Haus, ideal für Paare oder Familien

- großzügig geschnittener Garten

- Ruhige Lage, in einer Sackgasse gelegen

- Nahe allen Annehmlichkeiten

Für die Planung eines Besichtigungstermins oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch unter (+352) 621 29 79 59 oder per E-Mail: info@primushome.lu.

Lage:

- Esch-sur-Alzette: 13 km

- Universitätscampus Belval: 12 km

- Stadt Luxemburg: 21 km

- Geschäftszentrum Kirchberg: 23 km

- Geschäftszentrum Cloche d'Or: 25 km

Die Gemeinde Pétange (auf Luxemburgisch: Péiteng) ist eine luxemburgische Lokation und der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde. Sie liegt im Kanton Esch-sur-Alzette und umfasst die Ortschaften Lamadelaine, Pétange und Rodange. Am 1. Januar 2026 zählt die Bevölkerung etwa 21.500 Einwohner.