1-Zimmer-Studio zum Verkauf in Perl

Neubauwohnung in vollständig kernsaniertem Mehrfamilienhaus – neuwertiger Zustand – nur wenige Schritte von der luxemburgischen Grenze entfernt

In der Residenz „Villa Roma“ in Perl-Nennig wird eine einzigartige Wohnung im Erdgeschoss eines vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses angeboten. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und befindet sich technisch und optisch auf Neubau-Niveau. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg.

Wohnung W1 – Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 37 m²

* Raumaufteilung: Offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC sowie separater Abstellraum

* Zustand: Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung

* Ausstattung:

* Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe

* Dreifach verglaste Fenster

* Elektrische Rollläden

* Moderne Einbauküche

* Hochwertiges Badezimmer mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

* LED-Einbauspots

Optional erhältlich:

* Außenstellplatz

* Private Kellerbox

* Private Gartenparzelle

Das Gebäude

* Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

* Vollständige Kernsanierung mit Neubauqualität

* Zeitgemäße Architektur im Contemporary Style

* Neues Metalldach in Zinkoptik

* Terrassen im 1. Obergeschoss

* Hochwertig gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen und Zufahrten

Lage

* Nur wenige Meter von der luxemburgischen Grenze entfernt, mit direkter Verbindung nach Remich

* Direkt hinter dem Grundstück befindet sich das berühmte Römische Mosaik von Nennig, eines der bedeutendsten archäologischen Denkmäler des Saarlandes

* Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude mit regelmäßigen Verbindungen nach Luxemburg-Stadt

* Schnelle Anbindung an die Autobahn A8 sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region

* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Perl, Remich und der näheren Umgebung

Ideal für

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Grenzgänger, Berufspendler, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.

Voraussichtliche Fertigstellung

Die Übergabe ist zwischen Oktober und Dezember 2026, je nach vertraglicher Vereinbarung, vorgesehen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Telefon: +352 691 622 957

WhatsApp: +352 621 136 757