3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Dudelange

Renoviertes Reihenhaus

Ausführliche Objektbeschreibung

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um ein renoviertes Reihenhaus in Dudelange, gelegen in einem ruhigen, etablierten und gefragten Wohnviertel der Stadt Dudelange.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und befindet sich auf einem 82 m² großen Grundstück (0 ha 00 a 82 ca). Es wurde umfassend renoviert, wobei besonderer Wert auf modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Aufwertung der Immobilie gelegt wurde.

Die Raumaufteilung umfasst unter anderem:

* drei Schlafzimmer,

* eine separate Küche,

* zwei moderne Duschbäder,

* ein separates WC,

* einen Keller,

* eine Terrasse,

* einen Innenhof.

Im Rahmen der Renovierung wurden insbesondere folgende Arbeiten durchgeführt:

* Reinigung, Instandsetzung und Neuanstrich der Vorder- und Rückfassade,

* Wärmedämmung der rückwärtigen Außenfassade,

* Erneuerung der Bodenbeläge sowie der Treppenverkleidung,

* Renovierung des separaten Gäste-WCs,

* Einbau neuer Innentüren,

* Installation einer modernen Küche mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen,

* Gestaltung eines Elternschlafzimmers mit Ankleide und eigenem Duschbad,

* vollständige Modernisierung der beiden Badezimmer,

* Aufbereitung und Neugestaltung der Terrasse sowie des Innenhofs.

Diese Maßnahmen tragen wesentlich zur Verbesserung der architektonischen Qualität, des Wohnkomforts, der Energieeffizienz sowie der langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.

Auch die Lage stellt einen bedeutenden Vorteil dar. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette sowie zur französischen Grenze.

Aufgrund seiner Lage, der hochwertigen Renovierung und seines langfristigen Wertsteigerungspotenzials eignet sich diese Immobilie sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage.

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