3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Luxembourg-Neudorf
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3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Luxembourg-Neudorf

Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, Garten

730 000 €
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m²
Badezimmer
1
Garten
Terrasse
Doppelhaushälfte in Luxembourg-Neudorf, die vollständig saniert werden muss und sich für Renovierungsfans, Investoren oder Familien eignet, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Das Grundstück misst 290 m².
Die Wohnfläche beträgt 130 m², verteilt auf drei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC und ein getrenntes WC. Zum Haus gehören außerdem ein Dachgeschoss und ein Keller.
Garten und Terrasse müssen komplett neu gestaltet werden. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Haus benötigt eine umfassende Sanierung, bei der die Raumaufteilung vollständig neu gedacht werden kann.
In Neudorf gelegen, befindet sich das Haus in einem Wohnviertel der Gemeinde Luxembourg. Sofort verfügbar, eignet es sich als Hauptwohnsitz oder als Renditeobjekt.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Michel Negrini Wolff
Michel Negrini Wolff
WOLF IMMO
WOLF IMMO
9 rue Scheuerberg
5422 Erpeldange (LU)
Agentur ansehen
Details zur Immobilie
Referenz
56 673
Kategorie
Verkauf
Art
Haus
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Zustand
SanierungsbedürftigKI-gestützt aus der Anzeigenbeschreibung ergänzt
Ausstattungsstandard
Standard
Verfügbarkeit
Frei
Preis innerhalb der Schätzung
730.000 €
794.947 € 1.135.493 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
730 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m²
Innenbereich
Badezimmer / Toilette
Keller
Waschraum
AUSSENBEREICH
Grundstück
290 m²
Garten
Terrasse
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung

Geschätztes Renovierungsbudget

Schätzung

Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig. Wählen Sie einen Umfang, um Budget und Gesamtinvestition nach der Renovierung abzuschätzen.

Gewünschter Renovierungsumfang

Umfang nach dem Zustand der Immobilie

Renovierungsbudget

≈ 91.000 – 156.000 €

für 130 m² Wohnfläche · 700–1.200 €/m²

Geschätzte Gesamtinvestition

821.000 – 886.000 €

Angebotspreis 730.000 €+ Arbeiten 91.000 – 156.000 €

Preis + Arbeiten, ohne Notarkosten, Registrierungsgebühren und Honorare.

Quelle: renov.lu — Richtwerte Luxemburg 2026 (STATEC Wohnungsbau). Ohne Auswahl wird der Umfang automatisch aus dem Zustand der Immobilie abgeleitet.

Unverbindliche Schätzung. Diese Schätzung beruht auf durchschnittlichen Kosten pro m² und ist unverbindlich: Sie ist weder ein Gutachten noch ein Kostenvoranschlag noch ein Angebot. Die tatsächlichen Kosten können je nach Zustand der Immobilie, gewählter Ausstattung, geltenden Normen und Handwerkerpreisen erheblich abweichen. Holen Sie vor jeder Verpflichtung Angebote von Fachbetrieben ein.

Hypothekenrechner
4.50 %
4.50 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
—
Darlehensbetrag
680 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
4.50 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Immobilien Luxemburg-Stadt: Viertel, Preise & Markt | Nextimmo

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Fläche
51,46 km²
Bevölkerungsdichte
2 580 Einw./km²
Einwohner
132 780 Einw
Karte
Agentur
WOLF IMMO logo
WOLF IMMO
9 rue Scheuerberg, 5422 Erpeldange (LU)
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