3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Hoscheid-Dickt

Mansfeld Immobilière freut sich, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus / diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 zum Verkauf anzubieten. Die Immobilie befindet sich in Hoscheid-Dickt, in der Gemeinde Parc Hosingen, im Norden Luxemburgs.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine Gesamtfläche von ca. 160 m². Das Grundstück umfasst 4,92 Ar. Dank der relativ jungen Bauweise, der isolierten Gebäudehülle, der dreifach verglasten Fenster sowie des sehr gut gedämmten Daches bietet das Haus einen guten Wohnkomfort und einen soliden energetischen Standard.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein angenehmer Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zudem eine schöne geschlossene Pergola / Veranda von ca. 21 m², welche nicht beheizt ist und erst vor rund drei Jahren errichtet wurde. Sie kann auf allen Seiten geschlossen werden und bietet somit einen zusätzlichen, geschützten Nutzbereich, ideal als Entspannungsbereich, Wintergarten oder geschützter Essplatz.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein weiteres Badezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und eignet sich sehr gut für eine Familie.

Darüber hinaus bietet die Immobilie weitere Nutzflächen, darunter eine Garage, eine Waschküche, einen Flur sowie einen Hobby- bzw. Abstellraum.

In technischer Hinsicht ist das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2011 ausgestattet. Zusätzlich wurde ein zweites Heizsystem installiert, das als alternative Heizquelle mit Holzscheiten genutzt werden kann. Dieses System bietet eine interessante Ergänzung zur bestehenden Heizung. Zudem unterstützen solarthermische Paneele die Warmwasseraufbereitung. Die Elektroinstallation ist konform und nicht veraltet. Das Dach mit Ziegeldeckung befindet sich in gutem Zustand.

Im Außenbereich verfügt das Haus über einen Garten, eine Terrasse bzw. geschlossene Pergola sowie drei Außenstellplätze auf dem Grundstück. Ein Innenstellplatz in der Garage rundet das Angebot ab.

Hauptmerkmale:

Baujahr 2011

Ca. 115 m² Wohnfläche

Ca. 160 m² Gesamtfläche

Grundstück von 4,92 Ar

Drei Schlafzimmer

Geschlossene Pergola / Veranda von ca. 21 m²

Dreifach verglaste Fenster

Isolierte Bauweise und sehr gut gedämmtes Dach

Ölheizung plus alternatives Heizsystem mit Holzscheiten

Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung

Drei Außenstellplätze und eine Garage

Ruhige und grüne Lage in der Gemeinde Parc Hosingen

Lage

Hoscheid-Dickt gehört zur Gemeinde Parc Hosingen und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Diekirch, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen, medizinischen Diensten und weiteren Annehmlichkeiten, liegt nur etwa 12 km entfernt.

Die Gemeinde Parc Hosingen bietet ebenfalls viele Infrastrukturen in der Nähe: Schule, Sportanlagen, Fitnesspark, Schwimmbad, Sauna, Fitness, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Bereich Parc Housen ist insbesondere für seine schulischen und sportlichen Einrichtungen, seine Freizeitangebote und seine grüne Umgebung bekannt.

Die Region eignet sich ideal für Personen oder Familien, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Interesse?

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