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4-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Lamadelaine
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, Garten, 3 Parkplätze
950 000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
201 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
3
Garten
Terrasse
Lamadelaine – Schönes und großzügiges Familienhaus mit Panoramablick in ruhiger Wohnlage
Ein echtes Liebhaberobjekt – garantiert zum Verlieben!
Auf den Anhöhen von Lamadelaine, in einer grünen und privilegierten Umgebung gelegen, empfängt Sie dieses charmante Haus mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Region. Hinter dem Haus gibt es keinerlei direkte Nachbarschaft – eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung.
Das im Jahr 1973 erbaute und im Laufe der Jahre sorgfältig renovierte Haus vereint Charme, großzügige Räume und modernen Wohnkomfort. Sofort bezugsfertig – Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen.
Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause
Gesamtfläche: ca. 356 m²
davon:
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zusätzliche Nutzfläche: ca. 43 m²
Keller-/Abstellflächen: ca. 102 m²
Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses
Große einladende Eingangshalle, helle und funktionale Einbauküche mit Zugang zu einem 11 m² großen Balkon mit freiem Blick ins Tal, direktem Zugang zum Garten sowie ein großzügiges klimatisiertes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, Parkettboden und elektrischen Rollläden.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:
Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche
Ein Schlafzimmer
Ein Büro mit Parkettboden und elektrischen Rollläden – ideal für Homeoffice
Eine geschützte und uneinsehbare Terrassenecke
Das Erdgeschoss bietet sämtliche notwendigen Wohnräume für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Obergeschoss – Flexibler Wohnbereich
Ein großer Raum von 50 m² mit separatem WC, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann:
Elternsuite
Zwei große Schlafzimmer
Unabhängiges Studio
Büro oder Praxis für Freiberufler
Parkettboden auf der gesamten Fläche.
Untergeschoss (-1) – Praktisch & Funktional
Garage für ein Auto und die Fahrräder der ganzen Familie
Zwei Außenstellplätze mit Möglichkeit zur Erweiterung
Große Waschküche
Heizungsraum
Im hinteren Bereich des Hauses:
Heller Flur
Zwei zusätzliche Schlafzimmer
Duschbad
Großer Balkon mit direktem Zugang zum Garten
Erweiterung im Grünen
Genießen Sie die großzügige Terrasse und den wunderschön angelegten Garten, umgeben von Hecken, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die ideale Südwest-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, lange Sommerabende ohne direkte Einsicht zu genießen.
Hinzu kommt ein riesiger Keller-/Abstellbereich von ca. 102 m² mit direkter Zufahrt – ideal für Lagerung, Hobbys oder Projekte.
Das Haus ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Renovierungen, die den Unterschied machen
Neues Dach aus Naturschiefer und Zink
PVC-Doppelverglasung
Viessmann Öl-Brennwertheizung
Reversible Daikin-Wärmepumpe (2020) im Wohnzimmer
(Klimaanlage im Sommer, Zusatzheizung im Winter)
Moderne Einbauküche
Renovierte Terrassen, Balkone, Böden und Badezimmer
Erstklassige Lage
Bahnhof Rodange nur 1,1 km zu Fuß entfernt (10 Minuten)
Bahnhof Lamadelaine in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar – direkte Zugverbindungen nach Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette
Grundschule und Apotheke in 700 m Entfernung
Bäckerei in 1 km Entfernung
Technisches Gymnasium in 2,8 km Entfernung
Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Kindergärten und Restaurants in der Nähe
Bushaltestelle nur 50 m entfernt
Mehrere Einkaufszentren in wenigen Kilometern Entfernung
Schwimmbad und Sportzentren in unmittelbarer Nähe – ideal für aktive Familien und Wellnessliebhaber
Wald und Naturschutzgebiet „Terres Rouges“ direkt vor der Haustür – perfekt zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Durchatmen im Alltag
Zusammenfassung
Ein helles, großzügiges und liebevoll gepflegtes Familienhaus mit atemberaubender Aussicht, keiner Bebauung hinter dem Haus, flexiblen Wohnräumen, schönem Garten und strategischer Lage zwischen Natur und Komfort.
Ob Sie Ruhe für das Homeoffice suchen oder großzügige Innen- und Außenbereiche für Ihre Kinder – dieses Haus wird all Ihre Erwartungen erfüllen.
Die Immobilie eignet sich ebenfalls hervorragend für eine freiberufliche Tätigkeit oder ein Homeoffice.
Ein absolutes Muss für Liebhaber von Natur, schöner Aussicht und Ruhe!
Details zur Immobilie
- Referenz
- 56 378
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 4
- Stand der Immobilie
- Gehobener Standard
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1973
- Kürzliche Renovierung
- 2019
Preis innerhalb der Schätzung
950.000 €
720.028 € (min)1.036.138 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
950 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
4
Wohnfläche
201 m²
Innenbereich
Badezimmer / Toilette
2
Küche
Keller
Waschraum
AUSSENBEREICH
Grundstück
551 m²
Garten
Terrasse
36 m²
Balkon
20 m²
Garage
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Behindertenzugang
Sicherheit
Alarmanlage
Hypothekenrechner
Gemeinde Petingen
Wenn Sie nach einem dynamischen und zugänglichen Lebensumfeld in Luxemburg suchen, entdecken Sie Petingen.
- Fläche
- 11,94 km²
- Bevölkerungsdichte
- 1 723 Einw./km²
- Einwohner
- 20 563 Einw
Agentur
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