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2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Wasserbillig
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, Guter Zustand
595 000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Badezimmer
1
Terrasse
CK house & Realty Lux. Sàrl bietet eine helle 2-Schlafzimmer-Wohnung im Herzen von Wasserbillig zum Verkauf an.
Die Wohnung wurde 2012 erbaut und eignet sich ideal für Singles, Erstkäufer oder ein Paar, welches auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung ist.
Ein virtueller Rundgang ist auf Nachfrage verfügbar.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1. Obergeschoss:
Eingangsbereich, Wannenbad mit Dusche und WC (derzeit wird die Badewanne als Abstellmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner genutzt), Gäste-WC.
Zwei Schlafzimmer, abgetrennte Küche mit Balkon (Süd-West-Ausrichtung), Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der großen Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung, das Gartenhaus kann entfernt werden).
Kellergeschoss:
Privater Kellerraum.
Sonstiges:
Terrasse & Balkon.
1 PKW Stellplatz kann angemietet werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wasserbillig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung nach Luxembourg City und Trier macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Weitere Eckdaten:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Fliesen
- Doppelverglasung (PVC)
- Elektrische Rollläden
- Aktuelle Miete: 1.700€/Monat zzgl. Nebenkosten
- Energieklasse: In Bearbeitung
- Einlage in den "fonds de travaux" 00,00 €/Jahr (Wird nachgereicht)
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Christoph KRAUSE
Inhaber
2, rue Astrid
1143 Luxembourg (LU)
Details zur Immobilie
- Referenz
- 54 157
- Etage
- 1
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbarkeit
- Vermietet
- Orientierungen
- Süden
- Baujahr
- 2012
Preis innerhalb der Schätzung
595.000 €
493.324 € (min)709.905 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
595 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Etage
1
Innenbereich
Empfangsraum
Badezimmer / Toilette
Toilette
Diele
Schlafzimmer
2
AUSSENBEREICH
Terrasse
Balkon
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
E
Wärmeschutzklasse
E
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische RolllädenGegensprechanlageGlasfaserMöbliert
Komfort
Glasfaser
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
Einfachverglasung Kunststoff
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Proximitäten
BahnhofBus
Hypothekenrechner
Gemeinde Mertert
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- Fläche
- 15,26 km²
- Bevölkerungsdichte
- 303 Einw./km²
- Einwohner
- 4 635 Einw
Agentur
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