3-Zimmer-Haus zum Verkauf in Uckange

Dieses Haus in Uckange bietet auf beiden Seiten eine Grundstücksfläche von 102,7 m² und eine funktionale Aufteilung, ideal für eine Familie oder einen ersten Kauf.

Das im Jahr 2012 gebaute Haus besteht im Erdgeschoss aus einem angenehmen Wohn-Essbereich, einer separaten Einbauküche, einer separaten Toilette sowie einem Wäschebereich in einer Erweiterung.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein Badezimmer mit WC.

Außen verfügt die Immobilie über eine Terrasse vorne und eine Terrasse hinten, die es ermöglicht, mehrere Außenwohnbereiche zu genießen. Es ist auch möglich, zwei Parkplätze vor dem Haus zu gestalten.

Die Heizung wird durch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrische Radiatoren im Obergeschoss gewährleistet.

Das Anwesen verfügt außerdem über doppelt verglaste PVC-Fenster mit verbesserter Isolierung, eine einfache Abluftventilation (VMC) mit Feuchtesteuerung B und einen elektrischen Warmwasserspeicher mit 250 Litern.

Das Grundstück hat eine Größe von 147 m².

WICHTIGE INFORMATIONEN

Abwasser-Qualitätsprüfung: Kontrolle gemäß den auf der Gemeinde UCKANGE geltenden Vorschriften.

Grundsteuer / TOM: 136 € pro Monat, ca. 1.360 € pro Jahr.

ENERGIEEFFIZIENZ

DPE: C

Energieverbrauch: 139 kWh/m²/Jahr

GES: A

Treibhausgasemissionen: 4 kg CO₂/m²/Jahr

Geschätzte jährliche Energiekosten für normalen Gebrauch: zwischen 1.130 € und 1.560 € pro Jahr.

Durchschnittspreise für Energie, indexiert auf die Jahre und 2023, inklusive Abonnements.

VERKAUFSPREIS

225.000 € FAI

Provisionen durch den Verkäufer.

RECHTLICHE HINWEISE

Keine Eigentumswohnanlage.

Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques.gouv.fr verfügbar.

Anzeige verfasst unter der Verantwortung von A.O, Immobilienmakler, im RSAC Thionville registriert unter Nr. 991 019 449, im Auftrag von TUSCULUM France.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns.