3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Rollingen

Blank Page bietet Ihnen dieses schöne Doppelhaus in Rollingen-Mersch an, das durch großzügige Raumvolumen, einen angenehmen Garten sowie ein praktisches und gefragtes Wohnumfeld in der Nähe der Annehmlichkeiten überzeugt.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Raum und Komfort. Das doppelte Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es, sich leicht ein angenehmes Familienleben vorzustellen, mit Bereichen, die zum Empfangen, gemeinsamen Verweilen und Genießen schöner Tage einladen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 3,25 Ar. Es befindet sich in gutem Allgemeinzustand und bietet eine funktionale Aufteilung über mehrere Ebenen.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

* Eingangshalle

* Separate Einbauküche

* Doppeltes Wohnzimmer mit Essbereich

* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

* Separates WC

Erste Etage:

* 3 Schlafzimmer

* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken

* Separates WC

Kellergeschoss:

* Waschküche

* Keller

* Heizungsraum

* Garage für zwei Fahrzeuge

* Ein Außenstellplatz ergänzt dieses Angebot.

Das Haus ist derzeit für 1.950 € pro Monat ohne Nebenkosten vermietet, was für einen Käufer, der eine Mietinvestition tätigen oder eine zukünftige Eigennutzung vorbereiten möchte, einen interessanten Vorteil darstellen kann.

Die Lage ist ein echter Vorteil:

* Nähe zum Zentrum von Mersch

* Geschäfte und Supermärkte in der Nähe

* Kindertagesstätten, Schulen und Dienstleistungen schnell erreichbar

* Bahnhof Mersch in der Nähe

* Öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar

* Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen

* Grünflächen und Sportinfrastrukturen in der Umgebung

Rollingen-Mersch bietet ein sehr geschätztes Wohnumfeld, das Ruhe, Erreichbarkeit und Komfort im Alltag vereint. Die Nähe zu Mersch ermöglicht es, von allen notwendigen Annehmlichkeiten zu profitieren und gleichzeitig eine ruhigere Umgebung zu genießen. Dank des Bahnhofs und der guten Straßenanbindungen bleibt Luxemburg-Stadt leicht erreichbar, was dieses Haus besonders interessant für Familien, Berufstätige oder Investoren macht.

Zusätzliche Informationen:

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Soares Sven: +352 691 24 10 13

[moien@blankpage.lu](mailto:moien@blankpage.lu)

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