7-Zimmer-Bauernhof zum Verkauf in Buschrodt

LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diesen Bauernhof vorzustellen, der 1946 gebaut wurde, mit Ställen, großer Scheune und Nebengebäude, mit einer Gesamtfläche von 1.148 m², davon 286 m² bewohnbar, gelegen in Buschrodt - 7, rue Angelsgronn.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 20,16 Ar.

-- BESCHREIBUNG –

Das Wohnhaus besteht aus:

Erdgeschoss: |Deckenhöhe 2,80m| Eingangsflur, Büro mit separatem Zugang vom vorderen Hof (15,85m², auch als Schlafzimmer nutzbar), Salon (13,41m²), großes Wohnzimmer (ehemaliges Bistro) mit direktem Zugang vom vorderen Hof (29m²), Esszimmer (23,53m²), separates WC, ausgestattete Küche (17,49m²) – großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Elektroherd – Hauswirtschaftsraum, zwei Garagen für 2 Autos, Waschküche Hauswirtschaftsraum (23m²), Abstellräume und Keller (geeignet als Weinkeller) und Zugang zu den Ställen mit Zugang zum hinteren Innenhof.

1. Etage: Flur, 6 Schlafzimmer (12,96m², 13,75m², 13,86m², 14,22m², 15,67m² & 17,56m²), davon eines mit separatem WC, Abstellraum und Badezimmer mit WC, Waschbecken & Badewanne (6,26m²).

Dachboden: Flur, 2 Schlafzimmer (16,68m² & 17,7m²), davon eines unbeheizt, Abstellkammer (18,45m²).

Keller: Flur, Heizungsraum und Abstellraum

STAELLE – zugänglich über den Hauswirtschaftsraum des Hauses, Zugang von der Seitenstrasse über den hinteren Innenhof.

SCHEUNE – zugänglich über die Hauswirtschaftsraum/Garage des Hauses,

Zufahrt von den Seitenstrassen und den hinteren Innenhof.

Erdgeschoss: große Scheune (337m²) mit separatem Werkstattbereich (15,34m²).

NEBENBEGAEUDE

Erdgeschoss: Scheunengebäude unterteilt in mehrere, umgestaltbaren Bereiche, zugänglich über die Seitenstrasse und den hinteren Innenhof des Hauses mit einer Gesamtfläche von 208m²

-- ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN --

• Perfekt gepflegtes Anwesen

• Gebäude – Baukonstruktion, die erhalten werden sollte

- INPA-Gutachten vor jeder Umgestaltung

• ZONE MIX-v (gemischtes Dorfgebiet)

- Möglichkeit, maximal 8 Wohnungen zu schaffen

• Altes Wohnhaus von 1946 mit viel Charme

- Deckenhöhe: 2,8m

- Alte dicke Wände – angenehme Temperatur im Sommer

- Schieferdach auf dem Haus – andere Gebäude: Blech

- Betonböden im Haus

- Doppelverglaste PVC-Fenster von 1993

- Ölheizung installiert 1997

Heizkörper in jedem bewohnbaren Raum

- Hauseingangstüren installiert 1996

• Belegbarer Dachboden mit 122m²

- Alter Räucherraum

- Nicht isoliertes Dach

• Scheune Haus

- Riesiger Lagerraum

- Direkt zugänglich von der Straße

• Garten hinter der Scheune

- nach Südwesten ausgerichtet

• Nebenbegäude– Möglichkeit, es als Garage umzubauen

-- STANDORT --

Das Anwesen befindet sich in 7, rue Angelsgronn in Buschrodt, in einer praktischen Lage in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten:

Einzelhandel & Dienstleistungen

Nahversorgung und Supermärkte (Redange-sur-Attert) in ca. 5 Min.

Alltägliche Dienste und Restaurants in ca. 5 Min.

Bildung

Kindertagesstätte in der Nähe

Weitere Bildungseinrichtungen in ca. 5–10 Min.

Verkehr & Zugang

Schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnen nach Luxemburg-Stadt und Belgien

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Freizeit

Grünflächen und umliegende Natur in unmittelbarer Nähe

Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten in der Nähe

Ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten wohnen möchten.

Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Angebote zum Verkauf aktualisiert werden.

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