3-Einheit-Geschäftslokal zum Verkauf in Dudelange

Geben Sie Ihrem Unternehmen den idealen Standort im Herzen von Dudelange

Immo&Conseil freut sich, Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt anbieten zu können: ein Gewerbelokal mit ca. 50 m², ergänzt durch einen privaten Innenhof von ca. 10 m², in bester Lage im Herzen von Dudelange.

Dank des separaten Eingangs, der großen Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit sowie der strategischen Lage in unmittelbarer Nähe des Rathauses und eines großen öffentlichen Parkplatzes bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für die Ansiedlung oder Weiterentwicklung Ihres Unternehmens sowie für eine attraktive Kapitalanlage.

Ob Unternehmer, Freiberufler, Berater, Dienstleister oder Investor – dieses Gewerbeobjekt bietet ein repräsentatives Umfeld in einer dynamischen und stetig wachsenden Stadt.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

✔ Ca. 50 m² Gewerbefläche

✔ Privater Innenhof mit ca. 10 m²

✔ Große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit

✔ Separater Eingang

✔ Großzügige Raumhöhe von 3,30 m, die für ein helles und angenehmes Raumgefühl sorgt

✔ Hochwertiger Parkettboden

✔ Holzfenster mit Doppelverglasung

✔ Teeküche mit Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle

✔ Hochwertige Beleuchtung

✔ Für zahlreiche gewerbliche Nutzungen geeignet (ausgenommen HoReCa)

Attraktive Lage

Im Zentrum von Dudelange

Nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt

Großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe

Lebendiges Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld

Hervorragende Erreichbarkeit

Verfügbar ab Juli 2026

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen repräsentativen Standort mit hoher Sichtbarkeit suchen, sowie für Investoren, die in eine Gewerbeimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.

📞 Kontaktieren Sie Immo&Conseil noch heute für einen Besichtigungstermin unter +352 26 51 22 90.

Immo&Conseil

Ihr vertrauensvoller Partner für erfolgreiche Immobilienprojekte.