3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Septfontaines

Die Agent freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne neue 3-Zimmer-Wohnung im Residence SOLA in Septfontaines, in der begehrten Gemeinde Habscht, vorzustellen.

Die Residence SOLA in der Mierscherstrooss 12 fügt sich harmonisch in eine geschützte Naturlandschaft ein und bietet eine seltene Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren des Landes.

Entwickelt von MIMCO Real Estate, einem anerkannten Akteur auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt, besteht dieses diskrete Wohnprojekt aus nur acht Wohnungen, verteilt auf zwei kleinmaßstäbliche Residenzen. Die zeitgenössische Architektur, die großzügigen Volumen und die hohe Energieeffizienz wurden entwickelt, um einen nachhaltigen Lebensraum zu schaffen, der den Ansprüchen der anspruchsvollsten Käufer entspricht.

Die Lage, nur fünfzehn Kilometer von Luxemburg-Stadt und siebzehn Kilometer vom Kirchberg entfernt, bietet eine strategische Position, die eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftsbereiche des Landes ermöglicht und gleichzeitig den authentischen Charme eines luxemburgischen Dorfs umgeben von Natur genießt.

Diese Erdgeschosswohnung mit Garten bietet eine Wohnfläche von ± 143,32 m² sowie eine außergewöhnliche Terrasse von ± 43,94 m² und einen privaten Garten von ± 256,99 m², der eine echte Erweiterung der Wohnräume nach außen bietet.

Die Raumaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um funktionale, helle und perfekt auf modernes Familienleben abgestimmte Räume zu bieten.

Das Objekt umfasst:

• Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, mehr als 56 m²

• Eine Terrasse von ± 43,94 m², zugänglich von den Wohnbereichen

• Einen privaten Garten von ± 256,99 m²

• Ein Elternschlafzimmer

• Zwei zusätzliche Schlafzimmer

• Ein Badezimmer

• Eine Duschraum

• Ein separates WC

• Ein Ankleideraum

• Ein Lagerraum

• Einen geräumigen Eingangsbereich

Die Residenz verfügt über besonders hochwertige technische Ausstattungen:

• Energiepass A/B

• Wärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Doppel-Flow-Lüftung mit Wärmerückgewinnung

• Hochleistungs-Dreifachverglasung

• Elektrisch betriebene Rollläden

• Individuelle Thermostate

• Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch

• Armaturen von Hansgrohe

• Geberit-Installationen

Künftige Käufer profitieren von einer privilegierten Umgebung, die einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Region bietet:

Verkehrsanbindung

• Luxemburg-Stadt in ± 15 km

• Kirchberg in ± 17 km

• Schneller Zugang nach Steinfort, Capellen und zur Autobahn A6

• Nahverkehrsnetz mit Bussen in der Nähe

Schulen und Dienstleistungen

• Schule in Septfontaines in ca. 250 Metern

• Sportplatz in ± 3,5 km

• Supermärkte in ± 5 km

• Zahlreiche Wanderwege und Radwege in unmittelbarer Nähe

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine hochwertige Familienwohnung suchen, die großzügige Innenräume, einen großen privaten Garten und eine privilegierte natürliche Umgebung in der Nähe von Luxemburg-Stadt bietet.

Bruttokaufpreis (Mehrwertsteuer 3%): 960.735 €

Bruttokaufpreis (Mehrwertsteuer 17%): 1.010.735 €

Verkaufspreis, der mit einer reduzierten Mehrwertsteuer von 3% angezeigt wird, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde.

Nicht vertragliche Bilder.

Bereitstellung der Pläne, des Lastenhefts, des Energiepasses sowie aller technischen Informationen bei einem Termin.

Vertrauen Sie bei Ihren Kauf-, Verkaufs- oder Mietprojekten auf erfahrene Fachleute.

Profitieren Sie von hochwertigen maßgeschneiderten Diensten und unserer Erfahrung auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt.

Jedes Angebot unterliegt der Zustimmung der Verkäufer.