2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Luxembourg-Pfaffenthal

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, Neuwertig

749 000 €

Sehr guter Preis

Zimmer

Wohnfläche

67 m²

Badezimmer

Terrasse

Außergewöhnliche Preisreduzierung bis zum

Die Agentur freut sich, Ihnen exklusiv dieses seltene Objekt im Herzen des historischen Viertels Pfaffenthal im Vauban-Residenz anzubieten.

Beginnend mit der vollständigen Sanierung eines Hauses aus dem 17. Jahrhundert, vereint dieses einzigartige Projekt elegant den Charme des luxemburgischen Kulturerbes mit den höchsten Komfortstandards von heute.

Lage in der Rue Vauban 39, im ältesten Stadtviertel, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, befindet sich das Gebäude in einer seltenen Lage, die ein historisch geprägtes Wohnumfeld bietet, das gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Kirchberg und Clausen liegt.

Entwickelt von Oscar, einem renommierten Unternehmen für die Wertschätzung historischer Denkmäler, wurde die Résidence Vauban als diskretes Projekt mit nur drei Appartements konzipiert.

Das Gesamtpaket bietet hochwertige Ausstattungen, einen privaten Aufzug und eine bemerkenswert energieeffiziente Klasse ACA.

Dieses Appartement mit ca. 67 m², im ersten Stock gelegen, verfügt außerdem über einen angenehmen Balkon von ca. 2,47 m², der wie ein Wintergarten erweitert werden kann.

Die Anordnung wurde sorgfältig gestaltet, um jeden Raum zu optimieren und gleichzeitig die Authentizität und den Charakter des Gebäudes zu bewahren.

Das Objekt besteht aus:

• Einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit Blick auf die Rue Vauban

• Einem Schlafzimmer

• Einer offenen Küche, perfekt in den Wohnraum integriert

• Einem ersten Duschbad mit WC

• Einem angenehmen Winterraum, der durch einen Balkon mit Falt Tür geöffnet werden kann

• Einem wunderschönen Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad

Die zukünftigen Käufer profitieren von einer privilegierten Umgebung mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Hauptstadt:

Verkehr:

• Bushaltestelle „Vauban Quai 1“ nur wenige Meter entfernt

• Pfaffenthal-Kirchberg Seilbahn in wenigen Minuten erreichbar

• Panoramaaufzug im Pfaffenthal, der direkt ins Stadtzentrum führt

• Elektrofahrradstationen der Stadt Luxemburg in unmittelbarer Nähe

Schulen und Dienstleistungen:

• Grundschule Zentralschule in der Nähe

• Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen zu Fuß erreichbar

• Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos und Sporteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine charaktervolle Wohnung suchen, die Geschichte, Architektur, zeitgenössische Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage im Herzen von Luxemburg-Stadt verbindet.

Gesamtpreis inklusive MwSt. (3 % MwSt.): 749.000 €

Gesamtpreis inklusive MwSt. (17 % MwSt.): 777.858,38 €

Verkaufspreis mit reduziertem MwSt. von 3 %, vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Bildmaterial ist unverbindlich.

Verfügbarkeit von Grundrissen, Lastenheften und allen Informationen zu diesem Objekt bei einem Termin.

Verlassen Sie sich bei Ihren Kauf-, Verkaufs- oder Mietprojekten auf erfahrene Fachleute.

Profitieren Sie von maßgeschneiderten hochwertigen Dienstleistungen und unserer Immobilienerfahrung. Unsere Bewertungen sind schriftlich, detailliert und realistisch.

Jedes Angebot unterliegt der Zustimmung der Verkäufer.

Der für die Immobilie zuständige Makler