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1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Wasserbillig
Übersicht: Wohnung mit Guter Zustand
390 000 €
Zimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Badezimmer
1
Ideales Apartment im Herzen von Wasserbillig mit 61 m² und großem Potenzial.
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und profitiert von einer besonders gefragten, zentralen Lage – in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen.
Die deutsche Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen echten Mehrwert für Grenzgänger.
Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich
Küche
Helles Wohn- und Esszimmer
1 Schlafzimmer
Duschbad
Privater Kellerraum
Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm, und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren einen komfortablen Lebensraum.
Technische Details und Modernisierungen:
Jedes Apartment verfügt über eine eigene Gastherme, die eine unabhängige Verbrauchsregelung ermöglicht. Sanierungsarbeiten an Fassade und Dach sind geplant und werden die Energieeffizienz sowie den Wert der Immobilie mittelfristig steigern.
Hauptvorteile:
Zentrale Lage in Wasserbillig
Schneller Zugang nach Deutschland
Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten
Gute Erreichbarkeit (Straßen und öffentlicher Verkehr)
Gepflegte Wohnanlage
Hohe Vermietbarkeit in einer stark nachgefragten Gegend
Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar – egal ob für den Eigenbedarf oder als sichere Geldanlage in einer dynamischen Lage.
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Unsere Bankpartner unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung Ihrer Unterlagen und der Suche nach den besten Konditionen für Ihren Kredit.
Hinweis:
Sind Sie Immobilienmakler? Diese Immobilie ist verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin mit Ihren Kunden zu vereinbaren.
Der für die Immobilie zuständige Makler
Isa SOUSA
Details zur Immobilie
- Referenz
- 53 655
- Etage
- Erdgeschoss
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Stand der Immobilie
- Normal
- Verfügbarkeit
- nach Vereinbarung
- Orientierungen
- Süden-Osten
- Baujahr
- 1930
Preis innerhalb der Schätzung
390.000 €
327.940 € (min)471.914 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
390 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Wohnzimmer
18 m²
Küche
11 m²
Esszimmer
7 m²
Schlafzimmer
13 m²
Duschraum / Toilette
3 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Gas
Gerät
Zentralheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
H
Wärmeschutzklasse
I
Doppelverglasung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
GlasfaserInternetJalousien
Komfort
Gemeinsame WaschkücheGlasfaser
ENERGIE/HEIZUNG
Doppelverglasung
Sonstig
Gemeinsame Waschküche
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusBusbahnhofGrundschuleHauptstrasseHortKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSeeSportzentrumStadtzentrumSupermarktTagesstätte
Hypothekenrechner
Gemeinde Mertert
Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Lebensumfeld mit Flusslandschaften und vielfältigen Immobilienmöglichkeiten sind, entdecken Sie unseren Ratgeber über die Gemeinde Mertert.
- Fläche
- 15,26 km²
- Bevölkerungsdichte
- 303 Einw./km²
- Einwohner
- 4 635 Einw
Agentur
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