1 / 12
+7
3-Zimmer-Doppelhaushälfte zum Verkauf in Dalheim
Übersicht: Doppelhaushälfte mit Terrasse / Balkon, Sanierungsbedürftig
375 000 €
Sehr guter Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
128 m²
Terrasse
LIV IMMOBILIER freut sich, dieses Doppelhaus mit einem bemerkenswerten Potenzial vorzustellen, dank eines bereits vom Architekten ausgearbeiteten Umwandlungsprojekts, gelegen in Dalheim - 17, Kettegaass.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 1,04 Ar.
-- BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE --
Das Gebäude besteht derzeit aus zwei Wohngeschossen, ergänzt durch ausbaufähige Dachböden.
Die untenstehenden Flächen stammen direkt aus den Architektenplänen.
UMWANDLUNGSPROJEKT – Detail der Ebenen
Erdgeschoss (Projekt / Ist-Zustand)
Bruttogeschossfläche: 72,62 m²
Vorgesehene oder vorhandene Räume:
• Eingangsbereich – 15,81 m²
• Garage – 30,19 m²
• Waschküche – 5,62 m²
• Technikraum – 7,72 m²
• Patio – 25,62 m²
Diese Ebene bietet große technische und Lagerflächen mit Reorganisationpotential entsprechend dem zukünftigen Projekt.
Erster Stock – Wohnbereich (Projekt)
Bruttogeschossfläche: 69,26 m²
Vorgesehene Räume:
• Wohnzimmer – 34,96 m²
• Küche / Esszimmer – 19,02 m²
• Abstellraum – 1,04 m²
• Separate Toilette – 1,78 m²
• Terrasse – 5,85 m²
Diese Etage bildet das Herz des Wohnbereichs, hell und offen, mit direktem Zugang zu einer Terrasse.
Dachboden – Schlafbereich (Projekt)
Vorgesehene Räume:
• Schlafzimmer 1 – 14,24 m²
• Schlafzimmer 2 – 20,98 m²
• Badezimmer – 8,50 m²
• Flur – 5,00 m²
• Dachboden – 2,38 m²
Diese Konfiguration sieht eine komfortable Schlafetage mit zwei großen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer vor.
-- WICHTIGE HINWEISE --
• Gebäude vollständig renovierungsbedürftig
• Architektenprojekt verfügbar, noch nicht von der Gemeinde genehmigt
• Großes Erweiterungspotenzial, einschließlich der Schaffung einer zusätzlichen Etage
-- LAGE --
Gelegen im charmanten Dorf Dalheim, profitiert das Gebäude von einer ruhigen Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.
Handel & Dienstleistungen
Remich, Mondorf-les-Bains und ihre Annehmlichkeiten in ca. 5–10 Minuten
Bildung
Grundschulen und Kindertagesstätten in der Nähe
Verkehr
Bushaltestellen zu Fuß erreichbar
Schneller Zugang zur A13 und nach Luxemburg-Stadt
Freizeit
Weinregion Mosel
Thermen von Mondorf
Fahrradwege und Wanderwege
Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden.
LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg.
Wir wissen um die Bedeutung jedes Immobilienprojekts und setzen alles daran, Sie transparent, ernsthaft und professionell bei jedem Schritt zu begleiten.
Unser Ansatz basiert auf einer einfachen und menschlichen Kontaktaufnahme, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten.
Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, sorgfältigen und maßgeschneiderten Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist.
- Unter Vorbehalt -
Der für die Immobilie zuständige Makler
MC
Mike CORNET
Details zur Immobilie
- Referenz
- 53 534
- Etage
- Erdgeschoss
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Haus
- Untertyp
- Doppelhaushälfte
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- Frei
- Orientierungen
- Süden-Osten
- Baujahr
- 1950
Preis innerhalb der Schätzung
375.000 €
720.971 € (min)1.037.495 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
375 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
128 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Empfangshalle
3.92 m²
Toilette
1.21 m²
Wohnzimmer/Küche
54.6 m²
Schlafzimmer
67.78 m²
AUSSENBEREICH
Terrasse
104 m²
Grundstück
104 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Elektro
Gerät
Heizkörper
Energieeffizienzklasse
F
Wärmeschutzklasse
F
Andere Vorteile
Proximitäten
AutobahnBahnhofBusBusbahnhofFlughafenGrundschuleKrankenhaus/KlinikLädenParkSekundarschuleStadtzentrum
Hypothekenrechner
Gemeinde Dalheim
Willkommen in Dalheim, einer friedlichen und charmanten Gemeinde im Herzen Luxemburgs. Dieser Leitfaden soll Ihnen einen Überblick darüber geben, was Dalheim zu bieten hat.
- Fläche
- 18,98 km²
- Bevölkerungsdichte
- 126 Einw./km²
- Einwohner
- 2 408 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.