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Gewerbe zum Verkauf in Luxembourg-Eich
74 m²
790 000 €
Fläche gesamt
74.9 m²
Neubauprojekt
Dieses Angebot gehört zum folgenden Projekt:
Les Trois Vallées
Gebäude zum Verkauf in Luxembourg-Eich
440.600 € – 1.362.000 €
Neue Gewerbefläche - Residenz „Trois Vallées“ – Luxemburg-Eich
Fertigstellung: 2. Quartal 2028 – Bauarbeiten laufen
Verkauf als VEFA (Kauf im zukünftigen Fertigstellungszustand)
Hauptvorteil: öffentlicher Parkplatz + öffentlicher Park
Direkt gegenüber dem Projekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit über 50 Stellplätzen, der eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Besucher garantiert.
Für entspannte Mittagspausen ist ein 10.000 m² großer Park in nur 250 m Fußweg erreichbar.
Objektbeschreibung
Gewerbefläche: 74,9 m²
Kitchenette und privates WC
Vollständige Modularität der Fläche
Außergewöhnlicher Komfort & Akustik
Großes Schaufenster zum Fußgängerbereich
Hervorragende Sichtbarkeit vom öffentlichen Raum aus
Energiepass: AA+A+
Strategischer Top-Standort - Ihre „Vitrine“
An der stark frequentierten Kreuzung der drei Täler (Rollingergrund - Beggen - Echternach) gelegen, bietet das Gebäude maximale Sichtbarkeit mit tausenden Fahrzeugen täglich – eine echte Schaufensterlage für Ihr Unternehmen.
Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Erreichbarkeit & Mobilität
Bushaltestelle unter 50 m – ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Private Stellplätze in der Residenz-Garage verfügbar: 45.000 € inkl. MwSt. (17%) pro Stellplatz.
Barrierefreier Zugang (PMR) im gesamten Gebäude.
Integrierter Hochwasserschutz:
Gebäude oberhalb des Referenz-Hochwasserniveaus geplant und erhöht.
Verkaufsbedingungen
VEFA mit gestaffelten Zahlungen nach Baufortschritt
Zehnjährige und zweijährige Garantie durch ein seit 1988 aktives Unternehmen
MwSt. rückerstattbar für vorsteuerabzugsberechtigte Firmen
Ideal für Treuhand/Fiduciaire, Anwaltskanzlei, Beratung, Agentur oder jedes Unternehmen, das Premium-Eigentumsflächen sucht.
Kontakt:
Claude Konrath Building Concepts
71, rue des Prés – L-7333 Steinsel
Tel. 33 23 61-1
E-Mail: ken-konrath@konrath.com
Der für die Immobilie zuständige Makler
Ken KONRATH
Details zur Immobilie
- Referenz
- 53 325
- Etage
- Erdgeschoss
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Gewerbe
- Untertyp
- Gewerbe
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
790 000 €
ALLGEMEIN
Fläche gesamt
74.9 m²
Etage
Erdgeschoss
Innenbereich
Geschäft
Kitchenette
Toilette
ENERGIE/HEIZUNG
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
In Bearbeitung
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugBehindertenzugangElektrische JalousienElektrotorGegensprechanlageInternet
Komfort
Angeschlossener ThermostatBrandmeldeanlageGemeinsame WaschkücheKlimaanlage
Außenbereich or Freiluft
Außenbeleuchtung
Sicherheit
BrandmeldeanlageVideotelefon
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Sonstig
Gemeinsame Waschküche
Proximitäten
AutobahnBahnhofBusFlughafenGrundschuleHortKrankenhaus/KlinikLädenÖffentlicher ParkplatzParkSchwimmbadSekundarschuleStadtzentrumStraßenbahnSupermarktTagesstätte
Hypothekenrechner
Gemeinde Luxemburg
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- Fläche
- 51,46 km²
- Bevölkerungsdichte
- 2 580 Einw./km²
- Einwohner
- 132 780 Einw
Agentur
Die Informationen stammen vom Inserenten. Nextimmo übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.