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1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Mersch
Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, 1 Parkplatz, Hervorragender Zustand
720 000 €
Zimmer
1
Wohnfläche
60.5 m²
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Terrasse
LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 60,5 m² vorstellen zu dürfen, mit einer großen Südost-Terrasse von 40 m², gelegen in Mersch – 14, rue François Faber.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
-- BESCHREIBUNG --
Die im 1. Stock gelegene Wohnung besteht aus:
Eingangshalle, ein Schlafzimmer (13,5 m²), ein Duschbad mit WC und Waschbecken (5,5 m²), Wohnzimmer mit offener Einbauküche (40,5 m²) – Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfelder – mit Zugang zur Terrasse (40 m² - Südost-Ausrichtung)
Erdgeschoss: Ein Innenstellplatz und ein privater Kellerraum (5,78 m²).
-- WEITERE INFORMATIONEN --
I. Im Jahr 2022 erbaute Residenz, im Jahr 2025 fertiggestellt durch GIO und Arend&Fischbach
Die zehnjährige Garantie läuft bis 2035
– Flachdach
– Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
– Stadtwärme
Fußbodenheizung
– Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
– Energieklasse: A – A
II. Hochwertige Ausstattung
III. Residenz mit 44 Wohneinheiten
IV. Komplett ausgestattete Küche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionskochfelder
V. Großzügige Terrasse von 40 m² - nach Südost ausgerichtet
– Wasser und Licht
VI. Gemeinschaftliche Waschküche
VII. Privater Kellerraum von 5,78 m²
VII. Ein Innenstellplatz
Verfügbarkeit: sofort
-- LAGE --
In der 14, rue François Faber in Mersch befindet sich dieses Objekt, das eine praktische Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten bietet:
Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen
-Supermärkte und Geschäfte (Mersch Zentrum) ca. 5 Minuten
-Restaurants und Alltagsdienste ca. 5 Minuten
Bildung & Schulen (Grundschulen und Gymnasium) ca. 5 Minuten
Verkehr & Zugang
-Bahnhof Mersch ca. 5 Minuten
-Autobahnzugang A7 ca. 5 Minuten
-Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Freizeit
-Park Mersch und Grünflächen ca. 5 Minuten
-Wasserpark Krounebierg und Sportanlagen ca. 5 Minuten
Eine Umgebung, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität bietet, geeignet als Hauptwohnsitz.
Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an […], um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besuchen Sie auch unsere Webseite www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden.
LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg.
Wir wissen um die Bedeutung jedes Immobilienprojekts und legen Wert darauf, Sie mit Transparenz, Ernsthaftigkeit und Professionalität in jeder Phase zu begleiten.
Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten.
Mit LIV IMMOBILIER erhalten Sie einen umfassenden, sorgfältigen und persönlichen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist.
– Vorbehaltlich Änderungen –
Der für die Immobilie zuständige Makler
Gilles LAHR
Details zur Immobilie
- Referenz
- 53 211
- Etage
- 1 / 5
- Kategorie
- Verkauf
- Art
- Wohnung
- Untertyp
- Wohnung
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Hervorragender Zustand
- Verfügbarkeit
- Frei
- Orientierungen
- Süden-Osten
- Baujahr
- 2022
Preis innerhalb der Schätzung
720.000 €
530.933 € (min)764.026 € (max)
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
720 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
1
Wohnfläche
60.5 m²
Etage
1
Innenbereich
Wohnzimmer/Küche
40.5 m²
Schlafzimmer
13.5 m²
Duschraum / Toilette
5.5 m²
Abstellkammer
Keller
5.78 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück
2445 m²
Terrasse
40 m²
Innenparkplatz
ENERGIE/HEIZUNG
Gerät
Bodenheizung
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
A
Wärmeschutzklasse
A
Dreifachverglasung
Doppelstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
AufzugElektrische JalousienInternet
Komfort
Gemeinsame Waschküche
Sicherheit
Videotelefon
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelstrombelüftungDreifachverglasung
Sonstig
Gemeinsame Waschküche
Proximitäten
ArztAutobahnBahnhofBusFlughafenLädenStadtzentrum
Hypothekenrechner
Gemeinde Mersch
Wenn Sie auf der Suche nach einer luxemburgischen Gemeinde sind, die Charme und dynamisches Stadtleben miteinander verbindet, entdecken Sie unseren Reiseführer über die Gemeinde Mersch.
- Fläche
- 49,73 km²
- Bevölkerungsdichte
- 208 Einw./km²
- Einwohner
- 10 393 Einw
Agentur
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