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3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Heiderscheid

Übersicht: Wohnung mit Terrasse / Balkon, Garten, 2 Parkplätze, Guter Zustand

525 000 €
Fairer Preis
Zimmer
3
Wohnfläche
91.08 m²
Badezimmer
2
Parkplätze
2
Garten
Terrasse
Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Wohnung mit 91,08 m² im malerischen Dorf Heiderscheid, im Herzen einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung. Bereits beim Eintritt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, außergewöhnliches Licht und hochwertige moderne Oberflächen.
Der Hauptwohnraum, geräumig und mit viel Licht durch große Fenster, schafft eine warme und elegante Atmosphäre. Das offene Wohnzimmer, das Esszimmer und die moderne Küche bilden einen echten geselligen Raum, ideal für Familien- oder Freunde-Meetings. Der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht eine angenehme Aussicht auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über drei schöne, gut ausgestattete Schlafzimmer, die jeweils eine sanfte und beruhigende Atmosphäre bieten. Die Räume sind mit Geschmack gestaltet, um Komfort, Funktionalität und Modernität zu verbinden.
Was die Ausstattung betrifft, bietet die Immobilie hochwertige Leistungen:
✔ Doppelverglasung
✔ Elektrische Rollläden
✔ Mückenschutzgitter
✔ Glasfaser
✔ Einströhmventilation
✔ Gegensprechanlage
✔ Alarmsystem und Brandmelder
Die beiden Badezimmer sowie das separate WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag, was besonders für Familien geschätzt wird.
Außen profitieren Sie von einem gepflegten, eingezäunten Privatgarten, ideal für Kinder, Entspannungsmomente oder Mahlzeiten im Freien. Die grüne und ruhige Umgebung ist ein echtes Refugium, bleibt aber nahe den Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Colmar-Berg und Ettelbruck, mit einer Krippe in der Nähe, die erweiterte Öffnungszeiten von 5:30 bis 19:00 Uhr bietet, ein echter Vorteil für Familien.
Ein schlüsselfertiges, modernes, helles und gut gepflegtes Objekt, das ein privilegiertes Wohnumfeld in einer sehr gefragten Gemeinde bietet.
📸 Echtes Foto – einige Gegenstände wurden digital entfernt, um die Sichtbarkeit der Räume zu verbessern.
📞 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung:
+352 621 225 897
📧 info@2ms.lu
🌐 www.2ms.lu
Der für die Immobilie zuständige Makler
Maria MARQUES
Maria MARQUES
6, rue Pierre Risch
5450 Stadtbredimus (LU)
Details zur Immobilie
Referenz
53 186
Etage
1
Kategorie
Verkauf
Art
Wohnung
Untertyp
Wohnung
Zimmer
3
Zustand
Guter Zustand
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Orientierungen
Westen
Baujahr
2008
Preis innerhalb der Schätzung
525.000 €
389.673 € 558.947 €
VERKAUFSDATEN
Verkaufspreis
525 000 €
ALLGEMEIN
Zimmer
3
Wohnfläche
91.08 m²
Etage
1
Innenbereich
Etage 1
Empfangshalle
4 m²
Wohnküche
25 m²
Abstellkammer
1.15 m²
Toilette
2 m²
Schlafzimmer
16 m²
AUSSENBEREICH
Grundstück
888 m²
Garten
35.08 m²
Garage
17.6 m²
Außensargplatz
12.5 m²
Balkon
4 m²
ENERGIE/HEIZUNG
Art
Heiz-Öl
Gerät
Heizkörper
Betreten
Kollektiv
Energieeffizienzklasse
E
Wärmeschutzklasse
D
Doppelverglasung
Einstrombelüftung
Andere Vorteile
Annehmlichkeiten or Ausstattung
Elektrische RolllädenGegensprechanlageGlasfaserInternet
Komfort
BrandmeldeanlageGlasfaser
Sicherheit
AlarmanlageBrandmeldeanlageZaun
ENERGIE/HEIZUNG
DoppelverglasungEinstrombelüftung
Sonstig
Fliegengitter
Hypothekenrechner
3.25 %
3.25 %
0.1%9%
30 Jahre
30 Jahre
1 Jahr30 Jahre
Darlehensbetrag
525 000 €
Anzahlung
50 000 €
Nominalzins
3.25 %
Laufzeit des Darlehens
30 Jahre
Hypothekenrechner
* Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungsraten vermitteln und Ihnen dabei helfen, eine fundierte Entscheidung über Ihr Finanzierungsvorhaben zu treffen.
Gemeinde Esch-Sauer

Gemeinde Esch-Sauer

Ob Sie einen Umzug in diese malerische Region planen oder darüber nachdenken, sich hier niederzulassen, lassen Sie sich von uns alles zeigen, was Esch/Sauer zu bieten hat.

Fläche
51,26 km²
Bevölkerungsdichte
61 Einw./km²
Einwohner
3 129 Einw
Agentur
2M's S.à r.l. logo
6, rue Pierre Risch, 5450 Stadtbredimus (LU)

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